Valeriusstraat 88, VLAARDINGEN

Een heerlijke 4-kamer eengezinswoning, waar vele jaren met liefde is gewoond en dat voel je!
Dit huis is voorzien van zonnepanelen, is gelegen op eigen grond en zelfs voorzien van een infrarood sauna. De straat is rustig en gemoedelijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en ook het metrostation is aan te lopen.
De achtertuin is gezellig, beschut en sfeervol met een royale schuur met extra brede deur voor de motorliefhebbers.
Scholen en uitvalswegen zijn ook in de nabije omgeving!

Mogen wij je binnenkort rondleiden in deze ruime woning?


INDELING:

Begane grond:
Tuin naar:
Entree met ruime hal; meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar); schuifdeuren naar de woonkamer welke is voorzien van een eikenhouten vloer, erker en de mogelijkheid tot openhaard; open keuken met lichte frontinrichting en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, kleine vaatwasser, magnetron, oven en 10L boiler; kunststof schuifpui naar de achtertuin.


1e verdieping:
Overloop; ruime en lichte badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche, 2e toilet, urinoir, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine; ouderslaapkamer met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; 2 voorslaapkamers welke een speelse indruk geven door de indeling en de schuine kap; de 2e slaapkamer heeft een vaste kast en een trap naar de vliering.

Vliering:
Voorzien van dakraam en de c.v.-combiketel

Tuin:
Keurige bestrating; infraroodsauna, royale schuur met extra grote deuren naar de steeg; tevens een zijuitgang vanuit de tuin naar de afgesloten steeg.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: ca. 1932
- Woonoppervlakte ca. 115 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 420 m³;
- Gelegen op 121 m² EIGEN GROND;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (NEFIT 2013);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg.
- Ouderdomsclausule van toepassing.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.