van Heutszpark 49 , VLAARDINGEN

Altijd al gedroomd om te wonen aan het Van Heuszpark in Vlaardingen? Wonen aan een park met grote vijver, brug, rietranden en fraaie wilgenbomen?
Daar, waar je schitterend zicht hebt op de steeds veranderende natuur gedurende alle seizoenen?
Daar, waar je altijd je auto kwijt kunt omdat je eigen oprit voldoende ruimte biedt en je ook een garage hebt?
En een woning die je nog volledig naar eigen inzicht kunt verduurzamen en moderniseren?

Deze twee-onder-één kap woning aan het prachtige van Heutszpark, op een perceel eigen grond van 307 m² biedt het allemaal!
Extern is de woning altijd goed onderhouden. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden.

De ligging is centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zoals zwembad De Kulk, de Vlaardingse Vaart, de Broekpolder, Krabbeplas en Zuidbuurt. Het stadscentrum is op loopafstand.

Is dit je droom? Plan dan nu snel een bezichtiging in!

INDELING

BEGANE GROND
Via de oprit in de voortuin bereik je de entree van de woning.
De entree heeft een lambrisering van originele jaren-50 tegels en de deur met glas in lood geeft toegang tot de ruime hal met vaste kast. De kelder is via de hal bereikbaar en biedt ruimte aan je voorraden.
De woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt fantastisch uitzicht op het park. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin.
De keuken is ook aan de tuinkant gelegen, heeft een rechte opstelling met granieten werkblad en diverse losse apparatuur. Ook is hier de CV ketel geplaatst. Ook vanuit de keuken kun je de tuin in.
Vooraan in de hal is het toilet met staand closet en handwasbakje.

1e VERDIEPING
Overloop.
Aan de voorzijde gelegen badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en fraai uitzicht over het park.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het tweede balkon dat op de tuin uitkijkt.

ZOLDERVERDIEPING:
Overloop met kastruimte aan beide zijden.
De zolderslaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten en een wastafel. Ook zit hier een luikje naar de vliering.

TUIN:
Voortuin met oprit voor parkeren op eigen terrein.
De verzorgde achtertuin is heerlijk op de zon gelegen en heeft een poort naar de oprit.
Garage met elektra en wateraansluiting.
Het achterste deel van de garage is als berging in gebruik.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte ca. 117 m²
- Inhoud ca. 415 m³
- Gelegen op een perceel EIGEN GROND van 307 m²
- Achtertuin op het zuiden gelegen
- Extern goed onderhouden
- Parkeren op eigen terrein of in de eigen garage
- Niet-zelfbewonings clausule is van toepassing
- Kijk op de website van de woning voor meer informatie: VANHEUTSZPARK49.NL
- Oplevering kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.