Coornhertstraat 159 , VLAARDINGEN

Ben je op zoek naar een ruim appartement met waanzinnig uitzicht waar je zelf je stempel op kunt drukken?
Dit zou het wel eens kunnen zijn!
Het appartement is gelegen op de 12e woonlaag, helemaal aan het einde van de galerij.

De woning heeft een warme sfeer door het gebruik van hout als afwerking en er is een open keuken.
Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen. Bij het balkon zijn houten kozijnen aanwezig.

De bereikbaarheid is super; tegenover dit appartementencomplex ligt metrostation Vlaardingen-West. Met de metro zit je in no-time in Rotterdam of Hoek van Holland-strand.
Diverse supermarkten en overige winkels liggen op loopafstand, net als groene recreatie in het Midden Delfland-gebied.

De woning is keurig bewoond geweest, maar met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Indeling

BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, liften en bergingen.

TWAALFDE WOONLAAG
Aan het einde van de galerij is het appartement gelegen.
Entree, tochtportaal met meterkast en vaste kast waar de 120 liter boiler is geplaatst.
Tussenhal.
Slaapkamer aan galerijzijde met rolluik en vaste kast.
Eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.
Toiletruimte met staand closet.
Slaapkamer aan balkonzijde met vaste kast. Deur naar het balkon.
Het balkon biedt geweldig uitzicht op de woonwijk en Nieuwe Waterweg en is ruim genoeg voor een gezellig zitje. Ook is er een rolluik om het balkon af te schermen tegen de zon.
Woonkamer met screens en deur naar het balkon.
De keuken is aan de galerijzijde gelegen en heeft een bar, veel kastruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en wasmachine-aansluiting.

In de onderbouw is een eigen bergingbox aanwezig.



Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Inhoud ca. 239 m³
- Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen, deels in houten kozijnen
- Voorzien van rolluiken en screen
- Verwarming via blokverwarming, warm water via huurboiler (€ 18,97 per maand)
- Zijgevel is geïsoleerd
- De niet-bewonings clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Erfpacht met een looptijd tot 30 juni 2062 en een vaste jaarlijkse canon van € 54,45
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 300,- inclusief voorschot stookkosten van € 60,-
- Kijk ook op de website van deze woning: COORNHERTSTRAAT159.NL voor o.a. de zonligging
- Oplevering in overleg, kan snel




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.