Joke Smitkade 149 , VLAARDINGEN

Met veel plezier en liefde is er gewoond in dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de 5e woonlaag.
Dit 3-kamer appartement is goed onderhouden met een ruim balkon op het zuidwesten gelegen.
Het uitzicht over midden Delfland en de Vaart is werkelijk fenomenaal! Het appartement maakt deel uit van Belvédère IV, wat in 1994 is gebouwd en voorziet van een eigen parkeerplaats. Heerlijk om te wandelen vanuit hier door de Broekpolder of even te winkelen op de Loper. Tram en busstation zijn in de nabije omgeving te vinden alsmede de uitvalswegen. Kortom: een TOP appartement op een TOP locatie!


INDELING:
Entree van het complex d.m.v. afgesloten entree met bellentableau en videofoon. Keurige hal voorzien van marmeren vloer, brievenbussen en toegang tot de bergingen en containerruimte. Met de lift gaat u naar de 5e woonlaag.

5e WOONLAAG:
Entree; ruime hal voorzien van laminaatvloer.
Zwart/wit betegelde toiletruimte met fonteintje.
Was/stookruimte met opstelling van de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV combiketel uit 2023 (Intergas) en mechanische ventilatie.
Ruime bergkast.
Badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel.
Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2e slaapkamer, beiden voorzien van laminaatvloer.
Heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De keuken dateert uit ca. 2016, heeft een licht front en donker hardstenen blad, voorzien van kookeiland met 5-pits gaskookplaat, kokend water kraan, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer met schuifpui naar het zonnige balkon. Voorzien van elektrisch zonnescherm en horren.
De 2 slaapkamers zijn voorzien van screens.

Berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1994
- Inhoud: ca. 290 m³
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²
- Erfpacht tot 31-08-2093, de jaarlijkse canonverplichting is afgekocht tot 31-08-2093
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca: € 262,-- per maand
- Eigen parkeerplaats
- Berging op de begane grond gelegen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen
- Energielabel A
- Verwarming en warm water d.m.v. C.v. combi-ketel (Intergas 2024)
- Gehele woning voorzien van laminaat
- Kijk ook op: JOKESMITKADE149.NL
- Oplevering: in overleg/kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.