Madoerastraat 117 , VLAARDINGEN

De ruimte en waanzinnige tuin verwacht je bijna niet achter deze voordeur! Werkelijk een plaatje!

Dus ben je op zoek naar een heerlijk zonnige tuin, een eigen oprit met garage? Kom dan maar snel langs in deze heerlijke 4-kamer hoek eengezinswoning in de Indische buurt. Binnen in de woning is het gezellig en knus, buiten is het ruim en heerlijk vertoeven in de zon of onder de overkapping met houtkachel.
De wijk is kindvriendelijk, de straat gezellig en sociaal. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR+++ beglazing, rolluiken en airco.

De ligging is centraal t.o.v. scholen, winkels, recreatiegebieden, openbaar vervoer en snelwegen.
Kortom: wees er weer snel bij en wij leiden je graag in alle rust rond!


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree; gang; meterkast (vervangen in 2024); trapkast.
Toiletruimte in wit /grijze betegeling met staand closet.
De woonkamer is voorzien van gestuukte muren en plafonds met spack, een laminaatvloer, airco en heeft extra veel lichtinval door het zijraam.
De L-vormige keuken heeft een witte frontinrichting en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en toegangsluik naar de vliering.
Aparte wasruimte alwaar tevens de cv-combiketel (2014).
Badkamer in grijs/witte kleurstelling met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 aan achterzijde
Alle kamers zijn glad afgewerkt en voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Ook hebben alle slaapkamers een vaste kast.

VLIERING
Over de hele breedte van de woning vind je hier bergruimte.

TUIN:
Verzorgde en zeer royale achtertuin op het westen gelegen met de hele dag zon, houten chalet met extra houthok en een gezellige overkapping. Zij-uitgang via de steeg en toegang tot de garage.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1951
- Inhoud: 272 m³
- Woonoppervlakte: 77 m²
- Perceeloppervlakte: 279 m²
- Eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR +++ beglazing
- Geheel voorzien van rolluiken
- 2 x airco voor koelen én verwarmen
- Energielabel E
- Kijk voor alle info ook op: MADOERASTRAAT117.NL
- Oplevering: in overleg/kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.