Weteringstraat 23 , VLAARDINGEN

In een gezellige straat gelegen 5-kamer eengezinswoning. De woning dient intern te worden gemoderniseerd, maar aan de buitenzijde is de woning altijd goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft er dan ook met veel zorg en plezier een halve eeuw gewoond. De ligging is centraal t.o.v. scholen, uitvalswegen, maar ook op loopafstand van het centrum en de metro. Hiermee kun je binnen een half uur in Rotterdam of Hoek van Holland zijn.
Wel is de gehele begane grondvloer voorzien van betonvloeren en heeft de woning grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er 2 onlangs geplaatste airco's aanwezig.
Kortom: een huis met vele mogelijkheden in een hele fijne wijk! Wordt dit jouw nieuwe droomhuis?

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree; meterkast; tochtportaal; gang voorzien van parketvloer, gangkast, toiletruimte.
De woonkamer is voorzien van een gaskachel met schouw, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
De gedateerde keuken heeft een houten inrichting en eenvoudige inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken alwaar de geiser en aansluiting voor de wasmachine zijn.
Doorgang naar werkplaats en schuur. Vanuit de keuken en vanuit de schuur toegang tot de tuin. Aan de achterzijde zijn elektrische zonwering en screens. Via de schuur is de steeg toegankelijk.

1e VERDIEPING:
Overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met wastafel en een vlizotrap naar de vliering, tevens voorzien van airco.
Eenvoudige doucheruimte.

VLIERING
Bergruimte welke met een vlizotrap bereikbaar is.

TUIN:
De tuin is bestraat en op het zuiden gelegen.


BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1927
- perceeloppervlakte: 101 m²
- woonoppervlakte circa 86 m² (gemeten conform de meetinstructie):
- inhoud: circa 344 m³
- voorzien van gaskachel en 2 airco's
- energielabel: G
- kijk voor alle info ook op: WETERINGSTRAAT23.NL
- oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.