Dr. Albert Schweitzerdreef 169 , MAASSLUIS

WAUW! Dat is de 1e reactie als je deze kant en klare 3 - (voorheen 4) kamer maisonnette binnenstapt!

Het uitzicht hier is fenomenaal. In alle seizoenen is het genieten vanaf het ruime terras buiten (of bij de kachel binnen) van alles dat voorbij vaart over de Nieuwe Waterweg.
Het terras heeft een zonnige zuidwesten ligging. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats onder de carport bij. Je parkeert dus lekker altijd droog én voor de deur.

Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en is in 2018 geheel gemoderniseerd.
Hier woon je rustig, comfortabel en toch centraal met alle voorzieningen in de buurt: nabij het populaire winkelcentrum Koningshoek, scholen, metro/bus en uitvalswegen. Met de metro sta je binnen circa 25 minuten in hartje Rotterdam en reis je net zo snel en rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland.
Een zeldzame combinatie van luxe, licht, comfort en een uitzicht waar je gegarandeerd verliefd op wordt.
Wordt dit jouw nieuwe droomplek?

INDELING:

BEGANE GROND:

Afgesloten, verzorgde centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de eigen bergingen. Direct onder het complex bevindt zich de overdekte privé-carport, zodat je altijd verzekerd bent van een droge parkeerplek voor de deur.

VIERDE VERDIEPING:

Zodra de voordeur achter je dichtvalt, voel je direct de rust en verzorgde sfeer van het appartement. De ruime hal—voorzien van de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Middels moderne, industriële stalen openslaande deuren bereik je de lichte woonkamer. De brede glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en trekt het weidse uitzicht direct de kamer in. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een praktische U-opstelling. Uitgevoerd met antracietkleurige fronten en een strak grijs werkblad is de keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie.
Via de grote schuifpui stap je direct het brede terras op. Hier is alle ruimte voor een complete loungehoek of buitentafel. Dankzij de zonnige zuidwestelijke ligging en de elektrische zonwering (vernieuwd in 2024) is dit in elk seizoen dé ultieme plek om buiten te ontspannen met zicht op het water.
VIJFDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de stookruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, 2024) en een praktische, separate wasruimte.
De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement (voorheen twee aparte kamers). Deze riante kamer beschikt over grote raampartijen met een spectaculair panoramisch uitzicht over de waterweg, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kastenwand.
De moderne, luxe badkamer is smaakvol betegeld met warme houtlook accenten en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede zwevend toilet.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- Inhoud: 302 m³
- Eigen carport aanwezig
- VvE bijdrage €205 per maand
- De achterzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen
- De vloeren van kamers, overloop en gang zijn afgewerkt met houtlook-laminaatplanken
- Voorzien van intercominstallatie
- Energielabel C
- Kijk voor meer info ook op: DRALBERTSCHWEITZERDREEF169.NL
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.