Waalstraat 32 , VLAARDINGEN

Wonen in hartje centrum en toch veel privacy genieten? Dat kan in deze sfeervolle, speels ingedeelde 2/3 kamer woning op de 1e woonlaag!
In de lommerijke Waalstraat ligt dit karakteristieke pand uit ca. 1900 en is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Heerlijk toeven op het ruime dakterras/balkon of lekker in bad in de sfeervolle en ruime badkamer, het kan allemaal. Een eigen parkeerplaats is aanwezig. Vanuit de woning bent u direct in het centrum voor een boodschap, terrasje, bioscoop of sportschool. Door de parkeerplaats hoeft u niet te zoeken naar een plekje voor uw auto, maar ook zonder auto ben je snel bij bus of metro. Scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.
Kortom: wij zijn er klaar voor u hier rond te leiden!

INDELING:

BEGANE GROND:
trapopgang naar 1e woonlaag

1e WOONLAAG:
overloop; lichte en sfeervolle woonkamer in L-vorm voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas, houten vloeren en een openhaard; meterkast (vernieuwd); toiletruimte is vernieuwd met lichte betegeling en zwevend toilet; L-vormige keuken voorzien van grijze frontinrichting en voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap; toegang tot het royale dakterras met veel privacy.

2e WOONLAAG:
overloop alwaar de wasmachine en droger, cv combiketel (2021); zeer ruime en sfeervolle badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e zwevend toilet voorzienvan marmeren betegeling en inbouwspots; achterslaapkamer met witte houten vloerdelen en dakkapel met ruime inloopkast.

VLIERING:
veel bergruimte

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar: 1900
- inhoud: ca. 325 m3
- woonoppervlakte: ca. 84 m2
- vve bijdrage: € 60,- per maand
- energielabel C
- voorzien van royaal dakterras
- kijk voor alle info ook op: WAALSTRAAT32.NL
- Oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.