Oosterstraat 71 , VLAARDINGEN

Wil je wonen op loopafstand van zowel het centrum van Vlaardingen en ook van de metro? Dat kan in deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met kleine stadstuin!

Dit fraaie pand uit ca. 1900 heeft nog de karakteristieke voorgevel met dakkapel. De woning is in de gezellige Oostwijk gelegen en scholen zijn er in de nabije omgeving. Ook het Oranjepark is op loopafstand gelegen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een open keuken.
Maak jij hier je droomhuis van? Kom gezellig een kijkje nemen.


INDELING:

BEGANE GROND:
entree/gang met pvc laminaatvloer; meterkast (vernieuwd); de woonkamer heeft gestuukte wanden en plafond en voorzien van pvc laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ruime open keuken uit 2019 en heeft een witte frontinrichting met kunststof antracietkleurig aanrechtblad en voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie; in de keuken zijn 3 ruime vaste kasten aanwezig; doorgang naar bij keuken alwaar de aansluiting voor de wasmachine, cv ketel (Vaillant 2011); nette zwart/wit betegelde toiletruimte en kunststof pui naar de achtergelegen plaats. Tevens is er een deur naar de steeg vanuit de bijkeuken. Berging in de tuin.

1e VERDIEPING:
vaste trap naar verdieping; overloop met veel vaste kasten en voorzien van laminaatvloer; 1e achterslaapkamer met laminaatvloer, glad en strak afgewerkt en voorzien van hardhouten kozijen met dubbel glas; 2 voorslaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, tevens glad afgewerkt en voorzien van laminaatvloer; de badkamer is wat ouder en uitgevoerd in zwart/witte betegeling met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

ZOLDER:
vaste trap naar de zolderruimte welke is voorzien van laninaatvloer en 2 dakramen.

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar: ca. 1900
- inhoud: ca. 374 m3
- perceeloppervlakte: 76m2
- woonoppervlakte: ca. 95 m2
- kijk ook op: OOSTERSTRAAT71.NL
- oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.