Rembrandtstraat 4 , VLAARDINGEN

Ruime en nette 4-kamer 2-onder-in-kap woning, gelegen in het centrum van Vlaardingen!
Heerlijke tuin op het zuiden en in een rustige woonwijk. Toch loop je binnen enkele minuten naar het centrum voor een boodschap of om een hapje te eten. Sporten en de bioscoop? Ook dat is allemaal binnen loopafstand.
De woning is voorzien van een energielabel B, mede door de 10 zonnepanelen. Verder is de woning altijd keurig bewoond en netjes onderhouden.
Scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving. Maar wil je lekker de polder in? Ook dat is aan te lopen vanuit deze woning!
Kortom, maak een afspraak om hier eens zelf te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met trap naar de 1e verdieping en meterkast (12 groepen).
Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De doorzonwoonkamer is ruim en heeft een doorgebroken muur naar de keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten en een antracietgrijs aanrechtblad. De keuken dateert uit 2021 en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Via de keukendeur kom je in de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met trap naar de zolder.
Voorkamer in gebruik als was- en stookruimte, voorzien van plavuizen en een Remeha Avanta (2015).
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van zgn. verhuisraam.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Moderne badkamer in wit/grijze kleurstelling, voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet.
De hele verdieping is glad en strak afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas met horren. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Ruime zolderkamer, waar eenvoudig 2 kamers van te maken zijn, tevens glad afgewerkt en voorzien van Velux dakramen, een nette laminaatvloer en grote vaste kastenwand.

TUIN:
Ruime bestraatte achtertuin met beschutte ligging op het zuiden. Houten chalet in de tuin en een zij uitgang.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1932
- inhoud: ca. 465 m³
- perceeloppervlakte: 79 m²
- woonoppervlakte: ca. 136 m²
- eigen grond met klein stukje erfpacht voor tuin (10m²), eeuwigdurend € 25,- per jaar
- 10 zonnepanelen uit 2022
- kijk ook op: REMBRANDTSTRAAT4.NL voor bijvoorbeeld de zonligging van de woning
- oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.