Dr. H. Bavinckplaats 21 , VLAARDINGEN

Ben je op zoek naar een woning waar je je auto lekker voor de deur kunt parkeren, op je eigen plek?
Stop zoeken! Deze fijne hoekwoning heeft ruimte voor 3 á 4 auto's op eigen terrein. Midden in het centrum gelegen en in een gezellig en rustig hofje!

Deze hoekwoning is gelegen op EIGEN GROND en heeft naast een ruime voortuin en zijtuin, een heerlijk zonnige achtertuin.
De woning is nu ingedeeld met twee slaapkamers en een open ruimte op zolder.
Met een paar aanpassingen kun je eenvoudig meerdere extra slaapkamers realiseren.
Wanneer je een dakraam op zolder erbij plaatst, heb je zelfs zo maar ca. 28 m² woonoppervlakte erbij gewonnen!
Dat komt doordat het huidige dakraam klein is waardoor we deze niet mee mogen tellen als woonoppervlakte volgens de meetinstructie.

Vanuit de woning ben je snel in het centrum van Vlaardingen, bioscoop, terras, sportschool, zwembad of lekker shoppen, allemaal om de hoek! Tevens is de ligging centraal tov de Broekpolder, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is goed onderhouden en al op korte termijn beschikbaar.
Wil je de mogelijkheden graag met eigen ogen bekijken? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging zodat we je rond kunnen leiden.

Indeling

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Het betreft een hoekwoning, waardoor de woonkamer lekker veel lichtinval heeft! De sfeervolle haard geeft het geheel een knus tintje.
Op de warme zomerdagen kan je deze ruimte ook nog eens goed koel houden door de airco én het elektrische zonnescherm.
De nette keuken is van veel gemakken voorzien, waaronder; een koel/vries-combinatie, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven én separate magnetron.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede etage.
Aan de achterzijde tref je een zéér riante slaapkamer met airco aan, het is dan ook mogelijk deze kamer op te splitsen in 2 slaapkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren.
De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en is door de relatief vierkante vorm heel praktisch! Deze ruimte is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafelmeubel met extra opbergmeubel.

ZOLDER
Ruime etage waar sinds de bouw niet veel veranderd is, waardoor je deze ruimte helemaal naar eigen wens kan inrichten! Deze inpandige ruimte laat zich perfect lenen als extra slaapkamer. Plaats enkel een dakraam en creëer zo wel ca. 28m² extra woonoppervlak!

TUIN
Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De zijtuin is afgescheiden van de achtertuin met een af te sluiten hek.
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een houten berging met elektra en een achterom.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte ca. 82 m², dat is exclusief de zolder van ca. 28 m². Deze mag vanwege het kleine dakraam niet bij de woonoppervlakte worden opgeteld
- Inhoud ca. 389 m²
- Gelegen op EIGEN GROND
- Meerdere slaapkamers kunnen redelijk eenvoudig gerealiseerd worden
- Kijk voor meer informatie op de website van de woning DRHBAVINCKPLAATS21.NL
- Oplevering in overleg, kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.