Utrechtlaan 91 , VLAARDINGEN

Ben je op zoek naar ruimte en een heerlijk zonneterras op het zuiden om gezellig koffie te drinken? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimtes en de locatie.
Dit is weer zo’n huis, waar met veel liefde is gewoond en dat voel je!

De woonkeuken is ruim, 5 jaar geleden geplaatst en voorzien van alle gemakken.
Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en slechts 2 jaar oud.
Tel daarbij op dat de CV ketel onlangs is vervangen, dus de komende jaren hoef je je niet druk te maken om verbouwingen of investeringen. Je kunt hier gewoon lekker gaan wonen!

Vanuit de woning loop je zo het prachtige Midden- Delfland in om te ontspannen, of naar het gezellige winkelcentrum de Loper voor alle dagelijkse boodschappen. De bus stopt nagenoeg voor de deur.
Tevens zijn scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving te vinden.
Kortom: wij hopen je binnenkort een rondleiding te mogen geven in deze 4- kamer maisonnette.

INDELING:
BEGANE GROND:
Eigen entree met hal, meterkast en garderoberuimte onder de trap. Inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting. Trapopgang naar verdieping.

VERDIEPING:
Overloop met vaste kast. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De ruimte is modern betegeld en heeft een leuk nisje.
Stalen deur naar de woonkamer.
De woonkamer is net als de overloop en keuken afgewerkt met een mooie houtlook laminaatvloer.
Deur naar het zonnige terras met elektrische zonwering en vrij uitzicht.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. De kasten zijn voorzien van donkere fronten en er is een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron.

2e VERDIEPING:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel.
CV-hok waarin de nieuwe ketel is geplaatst van Intergas (2026, eigendom) en MV box.
Badkamer, afgewerkt met PVC-wandplaten en gietvloer. Hier vind je een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en handdoekradiator.
Diepe vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Nog een slaapkamer aan de achterzijde, deze dient nu als inloopkast.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1981
- Inhoud: ca.379 m³
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²
- Inpandige berging op de begane grond
- Gelegen op eigen grond
- Jonge keuken, badkamer en toiletruimte
- Ruim, zonnig terras met vrij uitzicht en elektrische zonwering
- Bijdrage VVE: € 231,- per maand
- Kijk ook op: UTRECHTLAAN91.NL
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.