van Schravendijkplein 81 , VLAARDINGEN

Ben je op zoek naar ruimte met veel mogelijkheden in het centrum van Vlaardingen? Dan is deze goed onderhouden 5 á 6 kamer eengezinswoning met praktijkruimte echt iets om te komen bekijken! In het verleden is het een boven- en benedenwoning geweest.
De tuin heeft een goede zonligging en deze stadstuin biedt veel privacy. Het pand is met zorg onderhouden en bewoond. Vanuit de woning loop je direct het centrum in voor de markt, boodschappen, terras of andere uitgaans- en winkelmogelijkheden. Tevens is de ligging centraal t.o.v. scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het leuke is dat als je de andere kant uitloopt, je binnen 5 minuten langs de Vaart zo de polder in kunt lopen.
Kortom: laat je verrassen in dit heerlijke huis!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/ruime hal; meterkast; voorzijde van de woning is een praktijkruimte; de gang is voorzien van plavuizen, een trapkast in gebruik als garderobe ruimte; 2e royale vaste kast in gebruik als "schuur"; prachtige toiletruimte met wandclosetcombinatie en waskom; bijkeuken alwaar wasruimte en veel bergruimte, deur naar de achtertuin; de achterkamer is in gebruik als extra keuken/mancave met openslaande deuren naar de heerlijke tuin met overkapping en schuur.

1e VERDIEPING:
Overloop; aan de voorzijde bevindt zich de badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en onlangs opnieuw betegeld; overloop; cv kast (Atag); 2e toilet met wandclosetcombinatie met wastafelmeubel; doorzon woonkamer met schouw en openhaard, voorzien van laminaatvloer; keuken aan de achterzijde van de woning met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en deur naar achtergelegen balkon (west).

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met wastafel; vaste kastruimte; 1e slaapkamer voorzien van 3 dakramen; 2e slaapkamer voorzien van vaste kasten; zeer ruime 3e voorslaapkamer, geïsoleerd met dakkapel en vaste kastruimte.

TUIN en BALKON:
Heerlijke zonnige tuin op het westen, overkapping en veel privacy. Het balkon op de 1e woonlaag is toegankelijk vanuit de keuken en heeft dezelfde zonnige ligging als de tuin.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte ca. 179 m²
- Inhoud ca. 657 m³
- Perceeloppervlakte: 112 m²
- Geschikt als woning, alsmede evt. praktijkruimte en/of kantoor aan huis
- Eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 45,96
- Energielabel: C
- Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Kijk voor meer informatie op de eigen website van de woning: VANSCHRAVENDIJKPLEIN81.NL
- Oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.