Hazelaardreef 33 , VLAARDINGEN

Wonen met uitzicht over het groene Midden-Delfland, dat kan met deze ruime, fantastisch gelegen, 5-kamer hoek eengezinswoning! Aan de overzijde van de woning zie je letterlijk de koeien in het weiland grazen. De woning is in 1975 als nieuwbouw gekocht, dus je wordt de 2e eigenaar! Dat zegt wel iets over deze heerlijke plek.

Er is altijd goed voor de woning gezorgd, afgelopen jaar is alles nog keuring geschilderd. Echter inwendig is de woning gedateerd.
Het perceel heeft een voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft energielabel C.

De kindvriendelijke ligging in de Drevenbuurt is bijzonder gunstig, met volop groene recreatiemogelijkheden, diverse basisscholen in de buurt en het winkelcentrum De Loper met zijn uitgebreide aanbod aan winkels.
Word jij de 2e eigenaar van deze fijne hoekwoning?

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast.
Geheel betegelde lichte toiletruimte voorzien van van wandcloset met fonteintje.
Lichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, gashaard en open keuken. De keuken heeft een houten frontinrichting en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 4-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop.
3 ruime slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een Molenaar douchecabine, wandclosetcombinatie en een wastafel.

2e VERDIEPING:
Grote open zolder met ca 35 m² aan vloeroppervlakte en een groot dakraam. Deze ruimte is nog in te delen naar eventueel meerdere slaapkamers en hier is de cv ketel (Nefit 2023) opsteling.


TUIN:
De achtertuin is zonnig, vrije ligging, zonwering en een zij uitgang.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlak ca. 131 m²
- Inhoud ca. 449 m³
- Perceeloppervlakte: 208 m2
- Erfpacht is eeuwigdurend met een canon van € 1.059,00 per jaar. Dit bedrag is voor 2027 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
-Energielabel C, deels HR++ beglazing
- Verwarming en warm water middels HR-CV-ketel, Nefit 2023
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen en de niet-bewoners-clausule
- Kijk ook op: HAZELAARDREEF33.NL
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.