Parkweg 110 , VLAARDINGEN

Het blijft toch één van de fijnste plekken om te wonen in Vlaardingen. Aan de rustig gelegen Parkweg met zowel voor als achter een vrij uitzicht!

Deze sfeervolle en goed onderhouden, ruime 4-kamer souterrainwoning verdient de naam van een 'ééngezinswoning'! De woning is geheel gemoderniseerd waarbij authentieke details zoals glas-in-lood zijn behouden. Dankzij de nette afwerking, moderne voorzieningen en goede staat van onderhoud is deze woning volledig instapklaar.
De zonnige en zeer royale achtertuin van ruim 23 meter diep ligt op het zuiden, biedt volop privacy en beschikt over een fijne veranda om heerlijk te zitten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met gezellige buren en weinig verkeer.
Winkelcentrum 'Van Hogendorp Kwartier' en het gezellige stadscentrum met winkels en horeca bevinden zich op korte afstand. Aan het einde van de straat ligt bovendien het Oranjepark, een rustige en groene plek midden in de stad.

Op loopafstand ligt metrostation Vlaardingen Oost met een snelle verbinding richting o.a. het centrum van Rotterdam en het strand van Hoek van Holland. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A20 eenvoudig bereikbaar.

Kortom: maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven!

INDELING:
Voortuin met trapopgang naar de 4 woningen in dit portiek.

WOONETAGE:
Entree; meterkast; tochtportaal met originele (terazzo) vloer; gang; vernieuwde toiletruimte met wandclosetcombinatie en fontein; De woonkamer is sfeervol en heeft veel lichtinval, is glad en strak afgewerkt en nog met glas-inlood ramen, erker en een houtkachel.
De open keuken heeft een houten front en hardstenen aanrechtblad, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 2 ovens, 5-pits gasfornuis, kokend waterkraan, vaatwasser en zeer grote koelkast.
Deze verdieping is voorzien van pvc vloer.
Vanuit de keuken toegang tot balkon, vanwaar een trap toegang geeft tot de tuin.

SOUTERRAIN:
Trap naar beneden; overloop met diepe vaste kast en ruimte onder de trap voor de wasmachine en droger.
Badkamer in grijs/witte kleurstelling, voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar de tuin.
2e achterslaapkamer tevens met vaste kast (met opstelling cv combiketel 2018) en toegang tot de tuin. Deze verdieping is glad en strak afgewerkt en voorzien van een pvc vloer.

TUIN:
Aansluitend bij de ouderslaapkamer is een overkapping gemaakt met groen dak. De diepe tuin is sfeervol en heeft leuke fruitbomen en moestuin. Een ruime schuur staat achterin de tuin en er is een achteruitgang. De tuin is gelegen op het zuiden.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1938
- Inhoud: ca. 345 m
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Eigen grond
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Plafond woonkamer geïsoleerd met easy-cel
- Gehele woning voorzien van pvc vloeren
- Monumentaal pand
- Duidelijkheid over de fundering -> via makelaar op te vragen
- Gelegen aan doodlopende straat met gratis parkeergelegenheid
- Op enkele minuten loopafstand van bus en metro
- Goedlopende VVE: € 135,- per maand
- Kijk voor meer informatie over bijv. de zonligging op de website: PARKWEG110.NL
- Oplevering in overleg, ca. januari 2027


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.