Hoogstraat 82 , VLAARDINGEN

WOENSDAG 3 JUNI OPEN HUIS VAN 15.30 tot 18.00 uur

Op zoek naar de perfecte combinatie van comfort, gemak en stijl? Deze schitterende en volledig elektrisch, turnkey 3-kamer benedenwoning in het centrum van Vlaardingen biedt het allemaal!
Betreed deze woning en laat je verrassen door het hoge niveau van afwerking en aandacht voor detail. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt genieten zonder dat er nog klussen moeten worden uitgevoerd.
Deze 3 kamerwoning heeft een slim ontworpen indeling die maximaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte.
Een gezellige woonkamer en keuken, een comfortabele slaapkamer met Frans balkon, extra kamer en een moderne badkamer zorgen voor een optimale woonsfeer.

Gelegen in het hart van Vlaardingen, geniet je van alle voordelen van stads wonen. Winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer, bioscoop en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Parkeren doe je in de parkeergarage die vlakbij je woning is. Daar heb je gegarandeerd een plek voor de komende 10 jaar.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree bereik je de deur van dit appartement.
Je stapt binnen in de ruime keuken die luxe is afgewerkt met een composiet werkblad in antraciet en mooie taupe-kleurige fronten met een kokend waterkraan, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging van Bora, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
Vanuit de keuken kijk je uit op de Hoogstraat. De kozijnen aan deze kant zijn voorzien van tripple glas en via de bovenlichten kun je de ruimte luchten.
Het woongedeelte is net als de rest van het appartement afgewerkt met een in visgraat-motief gelegde houtlook-PVC vloer. Door de vloerverwarming en -isolatie heb je altijd warme voeten.
De wanden zijn strak gestuukt en in een warme tint gesausd. Ook het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
In de bergruimte vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en warmtepomp-boiler.
Een lange gang geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, multifunctionele kamer en slaapkamer.
De badkamer is afgewerkt met dezelfde fraaie tegels als de toiletruimte en heeft naast een inloopdouche een wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met verlichting.
De extra kamer kun je naar wens nog afsluiten of gewoon zo open laten.
Aan de achterzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gelegen. De openslaande deuren van het Frans balkon kun je lekker open zetten om in de middag heerlijk in het zonnetje te zitten.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2025/2026
- Woonoppervlakte ca. 55 m²
- Inhoud ca. 175 m³
- Gelegen op eigen grond
- Gasloos: verwarming middels hybridewarmtepomp
- Volledig luxe afgewerkt met gladde wand- en plafondafwerking inclusief spots, PVC visgraat-vloer, luxe keuken en sanitair
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A++
- De VVE is in oprichting
- Gegarandeerde parkeermogelijkheid voor 10 jaar in de nabij gelegen parkeergarage Hoogstraat, naast Dirk. Koper dient hiervoor een huurovereenkomst met de exploitant van de parkeergarage af te sluiten.
- Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing
- Vaste projectnotaris Van Gastel te Vlaardingen
- Hypotheek adviseur: Schee Scheuller Hypotheken te Vlaardingen
- Kijk ook op: HOOGSTRAAT82.NL
- Oplevering kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.