Prins Hendriklaan 99 , VLAARDINGEN

Op zoek naar jaren '30 en de daarbij behorende sfeer? Dan nodigen wij je van harte uit om in deze 5-kamer eengezinswoning in het gewilde Vlaardingen Ambacht te komen kijken! Deze woning heeft nog de authentieke details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en kamer en-suite-deuren. De heerlijke, lommerrijke tuin geeft je het gevoel in Frankrijk op vakantie te zijn.
Er is altijd wel ergens zon te vinden in de diepe tuin.
De woning is goed geïsoleerd met een energielabel C. Er is extra veel lichtinval middels de uitbouw en de lichtstraat.
De wijk is kindvriendelijk en bewoners zijn gezellig met elkaar.
Er zijn leuke speeltuintjes in de buurt en aan het einde van de straat ligt de Vlaardingse vaart, dus wandelen door de polder of richting de stad behoort tot de mogelijkheden. Scholen zijn in de nabije omgeving. En ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
Dit is een woning die je zelf moet ervaren, dus maak een afspraak en wij leiden je graag rond.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de sfeervolle tuin bereik je de entree van de woning; entree; tochtportaal met originele betegeling; meterkast (vernieuwd); gang; gangkast; toiletruimte met originele betegeling en zwevend toilet. Via de woonkamer en keuken kun je de leefruimte in. Voorkamer met erker, marmeren schouw en glas-in-lood schuifdeuren; achterkamer met marmeren schouw (niet meer in gebruik), open keuken voorzien van houten frontinrichting, granito aanrechtblad; inbouwapparatuur, te weten: Boretti inductiekookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Veel licht in de woning door de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van een glazen dak; openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen en onder de vloer ligt isolatie.

1e VERDIEPING:
Overloop; voorkamer in gebruik als inloopkast; 1e voorslaapkamer; 1e ouder/achterslaapkamer, hier is het balkon bij de slaapkamer getrokken en een lichtstraat gemaakt. Via deze weg is de badkamer te bereiken; sfeervolle badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, wasmachine en 2e wandclosetcombinatie. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloerdelen

ZOLDERVERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderetage, voorzien van een mooie houten vloer; aan de achterzijde dakkapel voorzien van dubbel glas; 2 Velux dakramen aan de voorzijde van de woning; cv-combiketel (Remeha Avanta 2018); knieschotten en een wasbakje.

TUIN:
De lange, groene, diepe en sfeervolle tuin is op het noorden gelegen met achterin een gezellig prieel, 2 schuren en een achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1938
- Inhoud: ca. 430 m³
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte: 189 m²
- Energielabel C
- Eigen grond
- Voorzien van vloerisolatie
- Kijk voor meer info op: PRINSHENDRIKLAAN99.NL
- Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.