Boerhaavestraat 135 , VLAARDINGEN

Deze eengezinswoning heeft een rustige, maar centrale ligging.
Aan de voorzijde is een groenstrook gelegen en ook de achterzijde heeft een vrije ligging. Hierdoor kunnen kinderen rustig spelen aan de voorzijde van de woning. Ook zijn alle benodigde voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken, drie ruim bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin.

Om de hoek is daarnaast een ruime garage gelegen die in eerste instantie aan de koper van deze woning zal worden aangeboden.

In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig en binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. De Krabbeplas en Broekpolder liggen vlakbij om lekker te fietsen, zwemmen of wandelen.


Indeling:

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met meterkast.
Gang met trapopgang, trapkast en met wit/antraciet betegelde toiletruimte met hangend closet en handwasbakje.
Doorzonwoonkamer met gestuukte wanden en plafond en een open haard. Deur naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de tuin met daarachter de waterpartij.
Open keuken met witte fronten, combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser, carrouselkast, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken kom je in de achtertuin.

VERDIEPING
Overloop met vaste kast waarin de CV en wasmachine zijn opgesteld.
Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
De moderne badkamer is net als het toilet betegeld met witte en antracietkleurige tegels. Er is een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en heeft een raampje.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden. Er is een kleine bergruimte aanwezig voor tuingereedschap en achteruitgang.
Vanuit de tuin kijk je uit op een waterpartij.

GARAGE
De mogelijkheid bestaat om bij de woning een garage te kopen welke aan de kop van het woonblok is gelegen. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 40.000,00 k.k.

De garage is gelegen op erfpachtsgrond en maakt deel uit van een VVE.
Het erfpachtsrecht loopt tot 31 juli 2057 en de vaste jaarlijkse canon bedraagt € 6,35.
De garage is voorzien van een plaatstalen kanteldeur, de afmetingen zijn: h x b x d : 2,77 x 2,62 x 5,31 met achterin nog een hoekje van ca. 0,6 m². De inrijdhoogte is 2,07 m en inrijdbreedte 2,24 m.



Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte ca. 111 m2
- Inhoud ca. 385 m3
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Woning gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in houten en deels kunststof kozijnen
- Niet-bewonersclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Voor deze woning is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar
- Separaat is een garage te koop, Boerhaavestraat 129, met een oppervlakte van ca. 14,5 m² en vraagprijs van € 40.000,-. Zie hierboven voor de afmetingen
- Oplevering in overleg
- Kijk voor meer informatie over bijv. de zonligging op de website BOERHAAVESTRAAT135.NL



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.