Korte Hoogstraat 3 , VLAARDINGEN

KARAKTER en speels, is wel het juiste woord om dit appartement in 1 woord te omschrijven!

Een goede omschrijving valt nauwelijks te maken van dit bijzonder gave, speels ingedeelde, 4 -kamer appartement.

Hartje van Vlaardingen staat dit karakteristieke pand met heerlijk uitzicht over de Vlaardingse vaart en anderzijds kijkt u zo de Hoogstraat af of Havenstraat in.

Op de 2e woonlaag (liever eerste verdieping, begane grond is namelijk geen woonlaag) gelegen met een zeer ruime woonkamer met open keuken. Het niveauverschil maakt het speels. De badkamer dateert uit 2025. Ook is er een inpandig buiten, zogenaamde loggia .

Dit pand moet u echt met eigen ogen zien om te begrijpen hoe het in elkaar steekt en daarom zullen wij u ook de tijd geven om u rond te leiden.

In de nabije omgeving tref je alle benodigde voorzieningen aan zoals scholen, bioscoop, terrasjes en restaurantjes. Bus, metro en uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar (A20 en A4). Tevens kijk je uit over de Vaart en de haven.


INDELING:

Afgesloten entree met trappenhuis naar appartement.


1e WOONVERDIEPING (liever dus eerste verdieping):

entree/meterkast; natte ruimte met wasmachine, droger en opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2019); toiletruimte met sanibroyeur; bergkast; de gang en woonkamer zijn voorzien van een houten bamboeparketvloer; veel lichtinval in de woonkamer, royale (verouderde) woonkeuken (Tielman keuken) met rvs front en blauwe hardsteen aanrechtblad, voorzien van gaskookplaat, grilplaat en inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler; via klein trapje bereik je de loggia, waar je min of meer buiten zit; een level lager bevindt zich een slaapkamer welke is voorzien van laminaat; via de gang is weer een trapje omhoog naar de badkamer en een tweede deur naar het trappenhuis. De badkamer is in 2025 geheel vernieuwd in grijze tinten en voorzien van inloopdouche , tweede toilet en wastafelmeubel; een niveau lager bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan de laatste de masterbedroom met originele marmeren schouw en schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Berging:

Bij de entree van het trappenhuis is plaats voor fiets(en). Daarnaast heeft het appartement een bergruimte beneden (samen met de andere appartementseigenaar).



BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: ca. 1900
- Inhoud: ca.397m3
- Woonoppervlakte: ca. 127m2
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE, onderverdeeld met een hoofd VVE en een VVE voor de 2 appartementen, gezamenlijke opstalverzekering. Met eigen bijdrage van € 175,-
- Appartement volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Kijk voor meer informatie op de website KORTEHOOGSTRAAT3.NL
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.


Ouderdomsclausule

Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.


Notariskeuze

De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.


Gunning

De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.


Aankoopmakelaar

Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.