Goudsesingel 85 , VLAARDINGEN

Heb je altijd al in een twee-onder-één kapwoning willen wonen met parkeergelegenheid op eigen terrein? En een lekkere ruime garage om in te rommelen?
Ben je zelf handig en heb je zin om je woning helemaal naar eigen smaak en inzicht te verbouwen?
Dan is dit je kans!

Deze charmante halfvrijstaande eengezinswoning is ideaal voor een gezin met kinderen. Met zes slaapkamers en een ruime woonkamer is er voldoende leefruimte voor iedereen.
De speeltuin, die 's avonds afgesloten wordt, is direct achter de tuin gelegen. Daarnaast zijn basisscholen en middelbare scholen op steenworp afstand gelegen. Voor een boodschap of lekkere afhaalmaaltijd hoef je alleen de straat over te steken en je loopt zo naar Winkelcentrum Van Hogendorpkwartier.

De woning dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden maar dan kan dit charmante huis de woning van je dromen worden. Wacht niet langer en plan vandaag nog je bezichtiging in.



Indeling
Begane grond en kelder
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Naast de voortuin is er voldoende plek om meerdere auto's te parkeren.
Hal met toegangsdeur naar de kelder waar je de meterkast vindt, opbergruimte en het stookhok waar de CV ketel is opgesteld.
Toiletruimte met staand closet en handwasbakje.
Dichte keuken met eenvoudig keukenblok met stenen werkblad, gasfornuis, oven, koelkast en vaste kast.
Via de keuken toegang tot de aangebouwde serre waar de geiser is opgesteld.
Via de serre stap je in de groene achtertuin.
Ruime doorzonwoonkamer met extra lichtinval door het zijraam, schouw en kachel, vaste kast en toegangsdeur naar de achtertuin.
De achtertuin heeft een deur naar de zij-tuin en deur naar de garage.

1e verdieping
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
Badkamer met ligbad waarin een douche-gedeelte zit, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en deur naar het balkon.
Kleine slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

Zolder
Overloop met luik naar de vliering.
Bergruimte aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en wastafel.
Kleine slaapkamer aan de achterzijde met dakraam.

Vliering
Bergruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte ca. 139 m²
- Inhoud ca. 491 m³
- Gelegen op eigen grond
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelf bewoningsclausule, asbestclausule en as-is-where-is clausule worden opgenomen
- Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig
- Voor deze woning is geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig
- Kijk voor o.a. de zonligging op de website van deze woning: GOUDSESINGEL85.NL
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

As is, where is
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is en dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel / geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen / feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen / feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.