Haydnstraat 59 , VLAARDINGEN

Wat een super gezellig en sfeervolle benedenwoning mogen wij aanbieden, in een leuke straat met fijne buren!
Alsof je op vakantie bent, zo voelt het in deze sfeervolle, instapklare 2-kamer benedenwoning met heerlijke tuin op het zuiden. Deze leuke woning is voorzien van een laminaatvloer, luxe keuken en net sanitair. Daarnaast kun je buiten heerlijk genieten onder de overkapping alsmede in de tuin. Het is onwerkelijk dat je in deze stadstuin zo kunt genieten van de natuur. Wil je liever de ruimere natuur in, ook dat is mogelijk, richting de Waterweg, Broekpolder of Krabbeplas, het is allemaal in de nabije omgeving.
Houd je meer van een terrasje, bioscoop of gewoon lekker over de markt struinen? Dan kun je lopend naar het centrum van Vlaardingen, voor Rotterdam pak je de metro en sta je binnen 20 minuten in hartje stad. Ook Hoek van Holland strand is binnen 25 met de metro te bereiken.
Uitvalswegen en winkels zijn tevens in de nabije omgeving.
Maak hier snel een afspraak en kom even genieten!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree, hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifwandenkast en elektrische rolluiken.
Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig betegeld. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafel met meubel met een lichte inrichting. Heerlijke woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
De halfopen keuken heeft een keukenblok in L-opstelling met schiereiland, witte fronten en de navolgende apparatuur; vaatwasser, 5-pit gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

De heerlijke tuin is via een kunststof schuifpui toegankelijk. Er is gekozen voor een heerlijke lichtdoorlatende overkapping waarna je de siertuin bereikt met een mooie mix tussen groen en betegeling.
Er is een eigen achterom en een aangebouwde schuur. In de schuur vind je de wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar: 1938
- inhoud: ca. 185 m³
- woonoppervlakte: ca. 54 m²
- voorzien van een betonnen vloer met vloerisolatie en kruipruimte isolatie
- energielabel D
- deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen
- volledig dubbel glas waarvan deels HR++ glas.
- verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Tzerra 2018.
- 4 eigen zonnepanelen uit 2023 (gelegen op het gezamenlijke dak).
- actieve VVE bestaande uit 2 woningen met een maandelijkse bijdrage a € 90,-.
- kijk voor meer info ook op: HAYDNSTRAAT59.NL
- oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.