Koningstraat 13 , VLAARDINGEN

Wil jij je ergens thuis voelen? Dan kan dat zeker in deze zeer sfeervolle en op fijne locatie gelegen, 3-kamer eengezinswoning met ruime keuken en gezellige tuin.
De woning is altijd met veel plezier bewoond geweest en zoekt nu een nieuwe fijne bewoner! Vanuit de woning ben je snel in het centrum van Vlaardingen, het Oranjepark of het metrostation, waardoor je snel in Rotterdam of Hoek van Holland bent.
In de woonkamer ligt een sfeervolle houten vloer en in het algemeen straalt het pand authenticiteit uit, mede door het bouwjaar van 1912.

Kom jij snel kijken? Je bent meer dan welkom!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met getrommeld marmeren vloer; vernieuwde meterkast(10 groepen); toiletruimte met toilet en fontein; lichte en sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen. Achter de woonkamer is de keuken gelegen die is voorzien van een lichte vloer. De keuken heeft een licht front en houtlook aanrechtblad, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, losse koel-vriescombinatie; cv kast (Remeha Avanta 2014); een nis voor de wasmachine en droger; deur naar de achtertuin.

VERDIEPING:
Overloop; ruime achterslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.
De badkamer is grijs-wit betegeld en voorzien van inloopdouchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.
Voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer.

VLIERING:
Zeer ruime geïsoleerde vliering over de gehele verdieping.

TUIN:
Achtertuin is netjes en bestraat, via zijuitgang kun je naar de steeg.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1912
- Inhoud: ca. 279,9 m³
- Perceeloppervlakte: 87 m²
- Woonoppervlakte: ca. 79,9 m²
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Energielabel: E - wel zijn er voorzetwanden met isolatie en is het platte dak geïsoleerd
- Kijk voor alle info ook op: KONINGSTRAAT13.NL
- Oplevering: in overleg, ca. mei


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.