Eduard van Beinumlaan 3 , SCHIEDAM

Een riante, goed onderhouden, 5 kamer eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras.
De woning dateert uit 2007, heeft een woonoppervlakte van ca. 122m² verdeeld over 3 woonlagen en heeft 11 zonnepanelen waardoor het energielabel A+ is.
De woning staat op eigen grond, in een sfeervolle laan in Schiedam-Noord.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en vanuit de woning loop je direct naar het prettige winkelcomplex aan de Laan van Bol'Es voor de dagelijkse boodschappen.

Ook winkelcentrum Spaland, scholen, openbaarvervoer en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Daarnaast liggen recreatiegebied Midden Delfland en het Beatrixpark beide op loopafstand.


INDELING:

BEGANE GROND:
Via de diepe voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje.
Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Er is een open trap aanwezig met hieronder een trapkast. De keuken is voorzien van een lichte frontinrichting en hardstenen aanrechtblad. Grotendeels ingericht met inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie.

1e VERDIEPING:
Overloop, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met lichte kleuren.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwanden.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met openslaande deuren naar het dakterras van ca. 15 m². Berging voorzien van wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en CV ketel Remeha 2024. Ruime trapkast. Slaapkamer, gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

TUIN:
Riante achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is fraai aangelegd en er is een houtenberging en achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 2007
- inhoud: ca. 383 m³
- perceeloppervlakte: 140 m²
- woonoppervlakte: ca. 122 m²
- eigen grond
- volledig geïsoleerd, energielabel A+
- kijk ook op: EDUARDVANBEIMUMLAAN3.NL
- oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.