Achterom 78 , VLAARDINGEN

WOENSDAG 3 JUNI OPEN HUIS VAN 15.30 tot 18.00 uur

Op zoek naar de perfecte combinatie van comfort, gemak en stijl? Deze schitterende en volledig elektrisch, turnkey 2-kamer benedenwoning in het centrum van Vlaardingen biedt het allemaal!
Betreed deze woning en laat je verrassen door het hoge niveau van afwerking en aandacht voor detail. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt genieten zonder dat er nog klussen moeten worden uitgevoerd.
Deze 2-kamerwoning heeft een slim ontworpen indeling die maximaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte.
Een gezellige woonkamer en keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer zorgen voor een optimale woonsfeer.

Gelegen in het hart van Vlaardingen, geniet je van alle voordelen van stads wonen. Winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer, bioscoop en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Parkeren doe je in de parkeergarage die vlakbij je woning is. Daar heb je gegarandeerd een plek voor de komende 10 jaar.

INDELING:
Over een voetpad naast groenstrookje loop je naar de entree van het appartement op de begane grond.
Via de openslaande deuren stap je het woongedeelte binnen. Wat hier meteen opvalt is de fijne lichtinval en de plafondhoogte van maar liefst 3,30 meter!
De vloer is afgewerkt met een in visgraat-motief gelegde houtlook-PVC vloer. Door de vloerverwarming en -isolatie heb je altijd warme voeten.
De wanden zijn strak gestuukt en in een warme tint gesausd. Ook het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
De keuken is klaar om gebruikt te worden, heeft veel werkruimte en is uitgerust met een kokend waterkraan, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging van Bora, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en combi-oven.
In de keuken vind je daarnaast handige bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Via een paar traptredes kom je op de overloop met toegang tot de moderne toiletruimte en slaapkamer.
De slaapkamer heeft een doorkijk naar de woonkamer en een ensuite-badkamer. De badkamer is afgewerkt met dezelfde fraaie tegels als de toiletruimte en heeft naast een inloopdouche een wastafelmeubel en spiegel met verlichting.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2025/2026
- Woonoppervlakte ca. 49 m²
- Inhoud ca. 181 m³
- Gelegen op eigen grond
- Gasloos: verwarming middels hybridewarmtepomp
- Volledig luxe afgewerkt met gladde wand- en plafondafwerking inclusief spots, PVC visgraat-vloer, luxe keuken en sanitair
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A++
- Gegarandeerde parkeermogelijkheid voor 10 jaar in de nabij gelegen parkeergarage Hoogstraat, naast Dirk. Koper dient hiervoor een huurovereenkomst met de exploitant van de parkeergarage af te sluiten.
- Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing
- De VVE is in oprichting
- Vaste projectnotaris Van Gastel te Vlaardingen
- Hypotheek adviseur: Schee Scheuller Hypotheken te Vlaardingen
- Kijk voor info ook op: ACHTEROM78VLAARDINGEN.NL
- Oplevering kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.