Karel de Grotelaan 138, VLAARDINGEN

Zeer ruim en licht 4-kamer appartement op de 3e woonlaag met een prachtig uitzicht en een zonnig balkon!
De woning is altijd eenvoudig, maar netjes bewoond geweest.
Fijne buren en een gevoel van vrijheid ervaart u, mede doordat er maar 2 appartementen per etage zijn. Volledig voorzien van dubbel glas deels kunststof en deels hardhout. Op het zonnige balkon kunt u genieten van al het groen om u heen.
Uiteraard kunt u er ook op uit gaan naar de nabij gelegen recreatiegebieden. Het centrum en de winkels zijn op loopafstand. Tevens stopt de bus bijna voor uw deur en de uitvalswegen zijn om de hoek gelegen.
Voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex.
U kunt de woning compleet naar uw eigen zin maken! Komt u kijken?

INDELING:
Afgesloten portiek met trappenhuis en lift.

3e woonlaag:
Entree, lange centrale hal met ruim entree-gedeelte en garderobe-nis; meterkast (9 groepen). Toiletruimte met staand closet en fonteintje.
1e zijslaapkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas.
2e zijslaapkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas.
Ouderslaapkamer met vaste kasten en tevens kunststof kozijnen en dubbel glas.
Eenvoudige badkamer met netjes, lichtblauw, ligbad, 2 wastafels, aansluiting voor de wasmachine en de warmwater boiler. Eenvoudige keuken; via de keuken toegang tot balkon op het oosten.
Royale en lichte woonkamer met deur naar het ruime balkon op het westen met vrij uitzicht en goed gelegen op de zon.

Berging in onderbouw.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: ca. 1964
- Inhoud: ca. 285 m³
- Woonoppervlakte: ca. 91 m²
- Voorzien van kunststof kozijnen en hardhouten en dubbel glas
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 225,- per maand (excl. stookkosten)
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 100,- p/mnd, warm water via 80 liter boiler
- Erfpachtcontract tot 31 juli 2062 met een vaste jaarlijkse canon van € 113,45
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Kijk voor alle info ook op: kareldegrotelaan138.nl
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Voorbehoud t.g.v. verkoper dat rechtbank toestemming voor verkoop geeft
- Oplevering: direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.