Joke Smitkade 89, VLAARDINGEN

Wat een schitterend uitzicht treft u hier aan over de Broekpolder en Vlaardingse Vaart tot aan Delft aan toe, vanuit alle kamers! Wie droomt daar niet van? Kom en ervaar het zelf in dit royale en lichte 3-kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag!
Het in 1994 gebouwde complex Belvédère III, voldoet aan alle eisen van comfort en heeft een goedwerkende vereniging van eigenaars en een eigen parkeerplaats. Het complex is direct aan de Vaart gelegen in de rustige woonwijk Holy-Noord.

INDELING:
Entree van het complex d.m.v. afgesloten entree met bellentableau en videofoon. Keurige hal voorzien van marmeren vloer, brievenbussen en toegang tot de bergingen en containerruimte. Met de lift gaat u naar de 1e woonlaag en aan uw linkerhand stapt u het appartement binnen.

Entree met ruime centrale gang alwaar vandaan toegang tot alle vertrekken; nette, wit betegelde toiletruimte met fonteintje; stookruimte met opstelling van de C.V. –combi-ketel (Vaillant 2024) en mechanische ventilatie.
Royale en lichte living voorzien van parketvloer en schuifpui naar het zonnige terras (ca. 10 m2) waar u kunt genieten van de zonsondergang en weids uitkijkt over de polder;
Halfopen keuken met witte frontinrichting en hardstenen aanrechtblad, voorzien van ceramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie, hete-lucht oven, apothekerskast, losse vaatwasser en uitzicht richting Delft; bijkeuken alwaar aansluitpunt voor de wasmachine en bergruimte.
Badkamer is in grijs/witte kleurstelling en voorzien van wastafel, douchehoek en wandclosetcombinatie.
Lichte halfronde ouderslaapkamer met schuifkastenwand en 2e slaapkamer eveneens voorzien van schuifkastenwand. Beide kamers met uitzicht op de polder. Alle kamers zijn voorzien van parketvloerdelen.

Berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1994
- Inhoud: ca. 304 m3
- Woonoppervlakte: ca. 104 m2
- Erfpacht tot 23-08-2043, de jaarlijkse canonverplichting is afgekocht
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca: € 246,-- per maand
- Eigen parkeerplaats
- Berging op de begane grond gelegen (toegang voor scootmobiel)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen
- Verwarming en warm water d.m.v. C.v. combi-ketel (Vaillant 2024)
- Kijk ook op: JOKESMITKADE89.NL
- Oplevering: direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.