Hoogstraat 215b, VLAARDINGEN

Open huis zaterdag 6 april 2024 tussen 11.00 en 15.00 uur

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van comfort, gemak en stijl?
Deze schitterende en volledig gasloze, turnkey 2-kamerwoning in het centrum van Vlaardingen biedt het allemaal! Perfect voor een starter of alleenstaande!
De afwerking van het appartement is van hoog niveau met aandacht voor detail.
Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe huis zonder te klussen.
Deze 2-kamerwoning heeft een slim ontworpen indeling die maximaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Een gezellige woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer zorgen voor een optimale woonsfeer.
Winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer, bioscoop en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.

INDELING:
Via de gezamenlijke trapopgang kom je op de 1e woonlaag waar de entree naar het appartement zich bevindt.

Woonverdieping:
Hal; moderne toiletruimte met wandclosetcombinatie en fonteintje; slaapkamer met badkamer ensuite in neutrale kleurstelling die is voorzien van douche en wastafel; in de achtergelegen ruimte bevindt zich de elektrische boiler en aansluiting voor de wasmachine; lichte woonkamer met open keuken met witte fronten en betonlook aanrechtblad, voorzien van zwarte accessoires, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.

Aan de achterzijde van het pand is een dakterras dat is bestemd voor gezamenlijk gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1900
- Inhoud: 132 m³
- Woonoppervlakte: 39 m²
- Eigen grond
- In 2023/2024 geheel gerenoveerd en geïsoleerd
- Geheel voorzien van gladde wand- en plafondafwerking en visgraat pvc vloer
- Energielabel A
- VVE in oprichting ca. € 75,-
- Gasloos: Verwarming middels airco - warmwater middels boiler
- Zie WWW.HOOGSTRAAT215B.NL - voor alle extra info
- Mechanische ventilatie en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel HR++ glas
- “niet-zelf” bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.
-