Einthovenstraat 17, VLAARDINGEN

Heerlijke 4-kamer woning met een zeer royale achter-/hoektuin, gelegen aan verkeersluwe en rustige straat.
De woning is compleet gerenoveerd in 2020 en is dan ook direct te betrekken! Een heerlijke sfeer en zonnige achtertuin maken het plaatje hier compleet. Geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen.
De uitbouw is in 2023 gerealiseerd met een dakkoepel, waardoor de woonkamer lekker licht is gebleven.

De woning is gelegen aan de rand van de Westwijk. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten bij het metro- en busstation. Met de metro sta je in minder dan een half uurtje in het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook ligt de woning op loopafstand van winkels en recreatiegebieden, zoals de Krabbeplas en de Broekpolder. Scholen en uitvalswegen zijn eveneens in de directe omgeving.


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree; hal, garderoberuimte; vernieuwde meterkast; moderne toiletruimte met wandclosetcombinatie; bergruimte onder de trap; sfeervolle L-keuken voorzien wit front en antrecietkleurig aanrechtblad, voorzien van Siemens apparatuur, te weten: inductie kookplaat met interne afzuiging, combioven, koel/vriescombinatie; woonkamer met uitbouw en schitterende laminaatvloer. Kunststof schuifpui naar achtertuin.

1e VERDIEPING:
overloop met dakkoepel; voorslaapkamer in gebruik als kledingkamer; zeer ruime badkamer voorzien van wandclosetcombinatie, wastafelmeubel en inloopdouche; inloopkast in gebruik als wasruimte, stookruimte en alwaar de vloerverdeler voor de vloerverwarming welke zich over de gehele verdiepingsvloer bevindt.
aan de achterzijde van de woning nog 2 slaapkamers.
Alles voorzien van gladde wand- en plafondafwerking, kuntstof kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloer.

TUIN:
de achtertuin is op het zuiden gelegen en keurig aangelegd. Een container achterin de tuin dient als schuur en er is een achteruitgang,


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1959
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²
- Inhoud: 408 m³
- Perceeloppervlakte: 162 m²
- Erfpacht met jaarlijkse vaste canon van €98,92 tot 30 juni 2057
- Energielabel: B
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Kijk ook op de eigen site van deze woning: EINTHOVENSTRAAT17.NL
- Oplevering: in overleg/ indicatie april 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.