Korte Hoogstraat 47D, VLAARDINGEN

MELD JE NU AAN VOOR HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 22 MEI VAN 13.00 TOT 14.30 OF VRIJDAG 24 MEI VAN 15.30 TOT 17.00.

Wat een leuk appartement is dit toch!
Midden in het centrum van Vlaardingen, op de bovenste woonlaag, is dit sfeervolle 3 kamer appartement gelegen. Het appartement is geheel voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en heeft kunststof kozijnen met HR++ glas.

Met de ligging middenin het centrum van Vlaardingen zijn winkels en diverse leuke cafeetjes binnen no time bereikbaar. Maar ook voor het openbaar vervoer en scholen hoef je niet ver te lopen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig. Als je even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar je gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.


INDELING
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.
De entree van de woning ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping.

Entree met meterkast.
Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De toiletruimte is ruim en heeft een staand closet.
Licht betegelde badkamer met douchehoek en wastafelmeubel met spiegelkast.
Keuken met witte kasten met gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine/droger aansluiting en koel/vriescombinatie (ter overname) en opstelling CV ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot een van de twee balkons.
Gezellige woonkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde met kledingkasten (ter overname).
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het 2e balkon.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 59 m². Gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 202 m³;
- Bouwjaar 1954;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, recht lopend en afgekocht tot 01-03-2054;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 159,80;
- Verwarming middels centrale verwarming;
- Warm water middels CV ketel (eigendom, 2016);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- In de onderbouw is een berging aanwezig;
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing;
- kortehoogstraat47d.nl
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.