Prins Mauritsstraat 30, SCHIEDAM

Wat een ruimte zit er achter deze voordeur! En wat een plaatje! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime 6-kamer eengezinswoning in het geliefde Schiedam West? Dan is dit de kans. Op eigen grond staat dit fijne, ruime huis, ideaal voor een gezin. Met 4 slaapkamers en een ruime overloop op de 2e verdieping waar eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanaf 2016 is er veel aan de woning gemoderniseerd, zoals een nieuwe badkamer, keuken, maar ook zonnepanelen en nieuwe daken.
De woning is centraal gelegen t.o.v. Rotterdam, Delft, Den Haag etc. middels trein en metro. Ook de uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.
Winkels, scholen, en bushalte op loopafstand, het winkelcentrum van Schiedam op 10 minuten fietsafstand. Gratis parkeren in de straat.
Kortom: Maar nu een afspraak en kom het zelf ervaren!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd met 10 groepen en aardlek) en toiletruimte met toilet en fonteintje.
Via de zwarte, glazen schuifdeur kom je in de open keuken. De keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van zwarte fronten en houten blad, inbouwapparatuur, te weten: grote koelkast en vriezer, stoomoven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Franke kokend-waterkraan.
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een open haard en trapkast.
De gehele begane grond vloer (inclusief de hal, keuken en toilet) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat pvc vloer; openslaande deuren naar de tuin en nog een extra deur naar de achtertuin. Achterin de tuin staat een houten schuur en een overkapping. Er is ook een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig.

1e VERDIEPING:
Via een houten trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken en voorzien van een bergkast met opstelling voor de wasmachine.
Voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand.
De badkamer is voorzien van een toilet (sanibroyeur), ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. De vloer is afgewerkt met een schitterende epoxy vloer.
Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 met een inbouwkast met schuifdeuren en laminaatvloer.
De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, de voorzijde heeft hardhouten kozijnen en dubbel glas (2021).

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met veel daglicht vanwege de dakkoepel. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine/droger en in de schuifkastenwand hangt de CV ketel (bouwjaar 2021) netjes weggewerkt.
Ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Achterslaapkamer eveneens voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en schuifkasten. Deze verdieping is glad gestuukt en afgewerkt met een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1910
- Inhoud: ca. 567 m³
- Perceeloppervlakte: 123 m²
- Woonoppervlakte: ca. 162 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Nieuwe keuken, badkamer, dak isolatie, bitumen vernieuwd
- 12 Zonnepanelen
- CV ketel 2021
- Kijk voor meer info op: prinsmauritsstraat30.nl
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.