Stroveer 196, ROTTERDAM

WEGENS ENORME BELANGSTELLING HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM TE BEZICHTIGEN!
Wonen in dit charmante 2-kamer appartement in hartje centrum! Dit 2-kamer appartement is gelegen op de 2e woonlaag. Het balkon ligt in het herkenbare complex Heliport, ook wel het Kabouterdorp genoemd. Hier heb je het beste van twee werelden. Zo kun je thuis heerlijk ontspannen of gezellige avonden doorbrengen met jouw visite in de open keuken. Ga je er liever erop uit? De binnenstad is op loopafstand, dus je kunt in no-time allerlei hotspots bezoeken.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Ook de Binnenrotte en de Meent bevinden zich op loopafstand. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (5 minuten lopen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Centraal, Rotterdam Blaak, Rotterdam Noord en de tram) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons een afspraak om de woning te bekijken!

INDELING:

op de 2e etage:
entree; gang; meterkast(5 groepen, aardlekschakelaar); betegelde toiletruimte met toilet in geel/witte kleurstelling; aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer (ca. 3.40x3.03m) voorzien van vaste kastenwand en toegang tot badkamer (ca. 1.76x1.43m). De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.
Lichte woonkamer (ca. 6.20x4.71m) met aansluitend een ruim balkon (ca. 1.20/1.84x4.68m) op het zuidoosten gelegen; Open keuken met gele frontinrichting en houtlook aanrechtblad met de navolgende apparatuur: ceramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Berging in naastgelegen portiek.


BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, einddatum van het recht is 31 maart 2054, de huidige erfpachtcanon bedraagt € 218,22 per kwartaal. De erfpachtcanon wordt om de 5 jaar geïndexeerd, eerstvolgende indexering 1 april 2024, en om de 25 jaar herzien, eerstvolgende herziening 1 april 2029.
- Bijdrage V.v.E. ca € 88,32 per maand;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Het appartement is voorzien van dubbelglas;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Super centraal in het bruisende centrum gelegen (op 5 min. loopafstand van de Coolsingel);
- Vlakbij het gezellige Oude Noorden;