Vaartweg 106A, VLAARDINGEN

Stap binnen in deze sfeervolle, gerenoveerde 4-kamer benedenwoning aan de Vaartweg. De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit de jaren '30, biedt comfort en is praktisch ingedeeld met wel 3 slaapkamers en een fantastisch zonnige achtertuin.
In 2020 is de woning compleet gerenoveerd. Door de gehele woning ligt een pvc visgraatlaminaatvloer. Het appartement beschikt daarnaast over een energielabel B.
De diepe achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot ontspanning en biedt een zonnige plek om te genieten. Er is een ruime berging en een achteruitgang.
Als je van sporten/recreëren houdt, heb je het schitterende natuurgebied van de Broekpolder om de hoek. En om de 'andere' hoek loop je het centrum van Vlaardingen in. De straat en wijk staan bekend om zijn vriendelijkheid en leuke mensen.
Metro, bus, uitvalswegen, maar ook scholen in de directie nabijheid.
Kortom: wees er snel bij en maak een afspraak!

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/tochtportaal met vernieuwde meterkast.
Slaapkamer aan de voorzijde met erker voorzien van zwarte jaloezieën.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hang closet en fonteintje.
Geheel betegelde badkamer (wit/gemarmerde tegel) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en inbouwspots.
Woonkamer aan de tuinzijde met open keuken. De keuken is opgesteld in L-vorm met witte frontinrichting, composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi ovenmagnetron. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin.
2e voorslaapkamer.
Was/stookruimte (Remeha Tzerra 2020).
Achterslaapkamer.
Royale brede en verzorgde tuin op het zuidwesten gelegen met ruime schuur en achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1932
- Inhoud: ca. 234 m³
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²
- Energielabel B
- In 2020 volledig gerenoveerd
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2020)
- Geheel gladde wand- en plafondafwerking
- Geheel voorzien van pvc visgraatlaminaatvloer
- VvE; bijdrage ca. € 50,- per maand
- Kijk voor meer info op: vaartweg106a.nl
- Oplevering: in overleg – indicatie september/oktober

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.