Liesveld 115, VLAARDINGEN

Dit ruime 3-kamerappartement vind je op de bovenste woonlaag van een net appartementencomplex, midden in het centrum van Vlaardingen.
Afgezien van de voordeur zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.
Daarnaast is er een nette keuken en badkamer aanwezig.

De ligging is centraal, met alle soorten winkels, horeca, bioscoop, sportscholen etc. binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING:
Afgesloten entree met brievenbussen, toegang naar kelder, trappenhuis en lift.

4e WOONLAAG:
Entree en hal met videofoon en vaste kast waar de CV is opgesteld.
Woonkamer met vaste kast en deur naar het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit over het Liesveldviaduct en het daaronder gelegen winkelcentrum.
Slaapkamer aan de galerijzijde met vaste kast.
Slaapkamer aan de balkonzijde.
Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine. De ruimte heeft mechanische ventilatie.
Aparte toiletruimte met hangend closet.
De keuken is gelegen aan de galerijzijde en heeft een U-opstelling. De kasten zijn voorzien van witte fronten. De keuken is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en losse vaatwasser.

In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1961
- Inhoud: ca. 233 m³
- Woonoppervlakte: ca. 74 m²
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha uit 2012
- Actieve VvE met een bijdrage € 160,09 per maand
- Op erfpacht gelegen, recht eindigt op 01-08-2058, vaste canon van € 35,85 per jaar
- Energielabel E
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.