Burgemeester Pruissingel 97, VLAARDINGEN

Aan de rand van het Centrum en de Indische Buurt vind je deze goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning. De woning heeft een ruime voortuin en diepe achtertuin en staat op een perceel van 164 m² eigen grond.

De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een ruime berging en nieuwe schuttingen.

De gezellige woonkamer heeft een open keuken in hoek-opstelling. Het keukenblok uit 2020 heeft een ingebouwde inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel opbergruimte.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterkant is buitenzonwering aanwezig.

Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer. De CV-ketel is in een aparte ruimte geplaatst.
Via de vlizotrap op de overloop kun je de vliering bereiken waar je nog lekker veel bergruimte hebt.

De woning is centraal gelegen met op loopafstand het stadscentrum, bioscoop, theater, casino, zwembad, restaurants, goede scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied de Broekpolder. Binnen enkele autominuten bereik je de snelweg.

Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!


INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin; entree woning; gang met meterkast; trapkast en toiletruimte. De toiletruimte heeft een staand closet en is voorzien van mechanische afzuiging.
Doorzonwoonkamer met laminaatvloer. Open keuken in hoekopstelling met lichte fronten en donker werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Toegang naar de achtertuin met houten berging met elektra en achterom. Zonwering aan voor- en achterzijde.

1e VERDIEPING:
Overloop; slaapkamer aan voorzijde; twee slaapkamers aan achterzijde. Alle slaapkamers hebben een vaste kast, voor de ramen zitten horren en rolluiken en op de vloer ligt laminaat. Stookruimte met opstelling CV uit 2012.
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en opstelling wasmachine en droger.

VLIERING:
Ruime berging.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1951
- inhoud: ca. 297 m³
- woonoppervlakte: ca. 77 m² woonoppervlakte (gemeten conform de meetinstructie)
- perceeloppervlakte: 164 m²
- eigen grond
- energielabel E
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, horren, zonwering en rolluiken
- watertappunt in voor- en achtertuin
- bekijk de zonligging en meer informatie over de woning en omgeving ook op de eigen website van de woning:
BURGEMEESTERPRUISSINGEL97.NL
- oplevering: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.