Paul Krugerstraat 22, MAASSLUIS

Een woning, welke zo in een woonblad zou kunnen staan! Deze sfeervolle en geheel verbouwde 5-kamer hoekwoning voelt meteen als een warme deken, direct als je binnenstapt! Met een bouwjaar van 1910 en een energielabel C zit u er warmpjes bij. De woning heeft hoge plafonds

Wat een plaatje van een huis: deze super sfeervol ingerichte en geheel verbouwde hoekwoning in de gezellige wijk het Hoofd. Vanaf 2013 geheel verbouwd met o.a. nieuwe badkamer, nieuwe dakramen, gestucte wanden, isolatie van dak, ramen en vloer en verdiepingsvloer en gereinigde en nieuw gevoegde gevels. Hoge plafonds, veel ramen en licht, spanten in het zicht, fraaie patroontegels en een speelse indeling vindt je in dit huis terug. Op de beschutte buitenplaats heb je ’s zomers verrassend veel zon. Rustig gelegen in een leuke wijk op loopafstand van het metrostation, de haven en het gezellige centrum van Maassluis. Kortom: een heerlijk huis om zo te kunnen betrekken.


Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met fraaie patroontegelvloer; meterkast; toiletruimte met zwart/witte inrichting; ruime slaap-/werkkamer op de begane grond met hoge plafonds en schouw; gezellige open hoekkeuken met werkeiland, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, bijkeuken (voorheen doucheruimte, dus evt. eenvoudig terug te brengen); sfeervolle lichte woonkamer over de gehele voorzijde met veel ramen, hoge plafonds en een fraaie parketvloer, nieuwe open trap naar de 1e verdieping; vaste kast met wasmachine en droger.

1e verdieping:
Hoge overloop met spanten in het zicht; 2 slaapkamers aan de voorzijde met kunststof kozijnen en dakramen; ouderslaapkamer met dakraam, kunststof kozijn en kastenwand, ruime bergruimte met opstelling CV-ketel. Sfeervolle nieuwe badkamer met inloopdouche met regendouche, half vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet (sanibroyeur) en dakraam.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910, vanaf 2013 geheel verbouwd
- 100 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 131 m²
- Beschut zonnig plaatsje met achterom
- Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer
- Vrijwel geheel dubbel glas, nieuwe dakramen
- Parketvloer in de woonkamer in maart 2022 gerenoveerd
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Loodloketten en kilgoot vernieuwd
- Dak- en vloerisolatie (1e verdieping)
- CV-combiketel Remeha 2017
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg.