Henriette Roland Holststraat 41, VLAARDINGEN

Aan de rand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij u deze sfeervolle, speelse en ‘warme” 6-kamer eengezinswoning aanbieden!
Deze woning is gelegen op eigen grond en in 2008 gebouwd. De straat is rustig en kindvriendelijk. Scholen en speelgelegenheid is er dan ook in de directe omgeving.
De tuin is op het zuiden gelegen en achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. De metro is in de buurt, dus binnen 20 minuten naar het strand of naar hartje Rotterdam!
Kortom: maak snel een afspraak en wij nemen de tijd voor u om de woning te laten zien.

INDELING:

Begane grond:
Entree; ruime hal en gang met eiken vloerdelen en garderoberuimte; meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar); toiletruimte is licht uitgevoerd met hangcloset en fonteintje; vanuit de gang toegang tot de (woon)keuken (Siematic) welke is uitgevoerd in wit hoogglans en houtlook aanrechtblad, voorzien van koel/vriescombinatie, combi ovenmagnetron, vaatwasser (2018), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap; de woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en glad gestuukte wanden, schuifpui naar de tuin.
1e verdieping:
overloop; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; achterslaapkamer in gebruik als werkkamer met toegang tot royaal balkon en voorzien van elektrische screen; 2 voorslaapkamers. De hele verdieping is voorzien van een stevige en schitterende quickstep laminaatvloer.
2e verdieping:
ruime overloop voorzien van bergruimte, hoge plafonds en aansluiting voor de wasmachine; cv combiketel (2014) en mechanische ventilatie; voorslaapkamer tevens met hoog plafond door de schuine kap speels ingericht; achterslaapkamer voorzien van dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde Quickstep laminaatvloer.
Tuin:
de tuin is praktisch ingericht en op de zon gelegen, voorzien van elektrische zonwering, buitenkraan en een houten schuur; achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 2008
- Inhoud: ca. 440 m3
- Perceeloppervlakte: 96 m2
- Woonoppervlakte: ca. 130 m2
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- In 2020 benedenverdieping muren en plafond gestuukt
- Zolder in 2020 verbouwd; screen en zonwering 2020
- In 2018 buitenschilderwerk uitgevoerd
- Verwarming middels cv ketel Remeha Avanta uit 2014
- Moderne keuken en badkamer
- Energielabel A