Emmastraat 78, VLAARDINGEN

Uit eind 1800 komt dit schitterende en sfeervolle huis. Een woonkamer en suite, 4 fijne slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden!
De sfeer die heerst in dit schitterende en authentieke pand is opvallend prettig.
De ligging is ideaal, vanuit de woning loop je zo naar het Oranjepark of het centrum van Vlaardingen.
Ook wijk en straat zijn kindvriendelijk en gemoedelijk. In nabije omgeving van scholen, winkels en op loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost, waarmee je binnen een kwartier in hartje Rotterdam bent of naar het strand in Hoek van Holland kunt reizen. Tevens zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.
Kortom: Laat u verrassen en rondleiden in dit heerlijke huis!

INDELING:
Begane grond:
Entree; tochtportaal; meterkast (vernieuwd 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar); gang voorzien van eiken vloerdelen en trapopgang naar verdieping; woonkamer, voorzien van een zgn. gietvloer, 2 vaste kasten, schuiframen aan voorzijde en glas-in-lood ramen; schuifdeuren met geslepen glas naar de eetkamer met eiken vloerdelen, 2 vaste kasten en originele schouw; nieuwe toiletruimte met hangend closet en fontein; keuken is modern uitgevoerd (2015) met zwart/wit geblokte vloer, hoogglans frontinrichting en composiet antracietgrijs aanrechtblad. In de keuken is de navolgende apparatuur aanwezig: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en vanuit de woonkamer via openslaande deuren is de tuin ook bereikbaar.
1e verdieping:
ruime overloop; aparte was/stookruimte en toegang tot een dakterras (hetwelk nog moet worden gerealiseerd door plaatsen van een hek); achterslaapkamer met dakkapel, hardhouten kozijnen, dubbel glas en zonwering; 2e slaapkamer met een nokhoogte van 3.30m. en een dakkoepel; voorslaapkamer met nostalgische houten balken en vaste schuifkastenwand; 2e voorslaapkamer eveneens met balken en Velux dakraam. Royale badkamer in grijs wit uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, 2 dakkoepels en eveneens originele balken zichtbaar.
De hele verdieping is voorzien van eiken vloerdelen.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achteruitgang richting de Schiedamseweg, maar ook een gedeelde zijuitgang richting de Emmastraat. Aangebouwde schuur.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1897
- Inhoud: ca. 470 m3
- Woonoppervlakte: ca. 117 m2
- Perceeloppervlakte: 99 m2
- Eeuwigdurend recht van erfpacht: € 7,81 per jaar
- Centrale ligging tov scholen, metro, winkels en park
- Oplevering: in overleg