Insulindestraat 85 , VLAARDINGEN

Heb je zin om deze zomer nog te genieten van een heerlijke tuin en super goed onderhouden hoek eengezinwoning? In de winter is het overigens ook goed toeven in de schitterende overkapping, welke is voorzien van warmte, water en elektra.
De woning is instapklaar en geheel verbouwd in 2018, in neutrale kleurstellingen. Tevens voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Energielabel C.

Deze woning is gelegen in een vriendelijke en rustige straat, in een gemoedelijke woonwijk. De ligging ten opzichte van het centrum, groenvoorzieningen, scholen etc. is zeer gunstig.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning; meterkast (vernieuwd); vaste kast.
Geheel wit betegelde toiletruimte met wandclosetcombinatie.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoogglans taupe frontinrichting met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: grote koelkast, vriezer, hetelucht oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser.
De woonkamer is extra ruim door de aanbouw, welke is geïsoleerd en net als de rest van de begane grond voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC laminaatvloer. Via de openslaande deuren kom je in de tuin.
Aan de zijkant is een overkapping/opslaghok. De tuin is voorzien van bestrating en heeft achterin een schitterende overkapping die is voorzien van een buitenkeuken, stroom, water en heaters.

1e VERDIEPING:
Overloop met aparte toiletruimte.
Ruime voor- en achterslaapkamer.
De voormalige badkamer is een wasruimte geworden, hier bevindt zich de Remeha Tzerra (2018) cv combiketel.
Aan de achterzijde is de ruimte badkamer gelegen. Deze is afgewerkt met grijs/witte betegeling en voorzien van douchehoek en wastafelmeubel.

VLIERING:
Via vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, waar veel opbergmogelijkheden zijn.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1951
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Perceeloppervlakte: 222 m²
- Inhoud ca. 348 m³
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2020
- Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
- Geheel gerenoveerd in 2018
- Energielabel C
- Kijk voor meer info ook op: INSULINDESTRAAT85.NL
- Oplevering: in overleg/kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.