Graaf Arnulfstraat 30 , VLAARDINGEN

Bent u op zoek naar een gelijkvloers, ruim appartement met lift, sfeer, licht en eigen parkeerplaats?
Kom dan zeker kijken: exclusief wonen in een royaal 'easy living' appartement met 3 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats in ondergelegen garage, een eigen bergingbox en heerlijk royaal balkon van ruim 15 m² op het zonnige westen.
Vanaf het balkon is er vrij uitzicht op een verzorgd pleintje en bomenrij. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Zodra u hier binnenstapt ervaart u een gevoel van thuiskomen!

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de wijk Westwijk in Vlaardingen, in de geliefde buurt ''Soenda''. Een rustige woonwijk nabij het winkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel met o.a. meerdere supermarkten en openbaar vervoer. Diverse sportfaciliteiten en de prachtige natuurgebieden Krabbeplas en Broekpolder liggen op fietsafstand. Uitvalswegen als de A20 en A4 bevinden zich op minder dan 5 minuten rijden.
Parkeren kunt u altijd overdekt op eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING:

BEGANE GROND:
Algemene afgesloten entree voorzien van brievenbussen, trap en lift naar verdiepingen.

TWEEDE WOONLAAG:
Entree woning. Hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Berging/technische ruimte met opstelling cv combi-ketel (Intergas 2021), wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.
Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Badkamer, net als het toilet geheel betegeld in grijs/witte kleurstelling met douchehoek, wastafel, kasten en 2e toilet.
Ouderslaapkamer met 2 schuifkastenwanden. De vloer is afgewerkt met tapijt.
2e slaapkamer voorzien van laminaat vloer.
De 3e slaapkamer is in gebruik als werkkamer en heeft een deur naar het balkon en doorgang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon en is afgewerkt met een mooie houtlook laminaat vloer.
De half open keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van witte frontinrichting, hardsteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-ovenmagnetron.
Het ruime balkon is voorzien van elektrische zonwering en kunststof vloerdelen.

Bergingbox in de onderbouw.
Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte ca. 130,7 m²
- Inhoud ca. 397,4 m³
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en eigen bergingbox
- De niet-bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 224,30
- Zie voor bijv. de zonligging ook de website GRAAFARNULFSTRAAT30.NL
- Oplevering in overleg, kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.