Platanendreef 122 , VLAARDINGEN

Dit is er weer één waarvan je denkt: koffers pakken en verhuizen! Wat een schitterende verbouwde 4-kamer hoek-eengezinswoning, met een geweldige tuin.
Deze woning ligt in een prettige woonomgeving en heeft een lichte en zeer verzorgde uitstraling.
Tweelaags en toch heerlijk ruim met een grote en zonnige tuin op het zuidwesten. De royale woonkamer met open woonkeuken is stijlvol en tuingericht.
De gehele woning is sinds 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd, zo is vorig jaar de tuin aangelegd. De ligging is centraal in de Drevenwijk, nabij een speeltuintje, basisscholen, winkelcentrum De Loper en het natuurgebied Midden-Delfland.

INDELING:

BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging, voorzien van elektra. Entree van de woning via de hal met meterkast. Royale woonkamer met luxe open keuken en een deur naar de tuin.
De hele begane grondvloer is afgewerkt met een pvc visgraatlaminaatvloer met vloerverwarming.
De uitgebreide en luxe keuken heeft een mooi marmeren aanrechtblad en zwarte frontinrichting, veel kastruimte, laden en diverse inbouwapparatuur, te weten: Quoocker, wijnkoelkast, grote vriezer en koelkast, combioven, vaatwasser (allen van Siemens) en een Bora kookplaat.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is een mogelijkheid voor wasmachine en bergruimte.
Tussenhalletje met toegang tot het vernieuwde, moderne toilet met hangend closet, fraaie betegeling en fonteintje.
Trap naar de slaapverdieping.

1e VERDIEPING:
Lange overloop met schuifkastenwand alwaar de opstelling voor wasmachine en droger. Vaste kast met opstelling van de CV-combiketel (Remeha 2022). Vernieuwde en sfeervolle badkamer met ruime inloopdouche met regendouche en watergoot, breed wastafelmeubel met kast, hangend tweede toilet en handdoekenradiator.
Er zijn drie goede slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft twee Velux-dakramen en een kastenwand.
Slaapkamer 2 met dakraam.
slaapkamer 3 eveneens met dakraam.
De gehele slaapverdieping is voorzien van pvc laminaatvloeren en alles is glad en strak afgewerkt.

TUIN:
Heerlijke, zonnige achtertuin op het noordoosten.
De tuin is voorzien van onderhoudsvrij kunstgras, nieuwe schuttingen en groene borders.
Kortom, heerlijk genieten van de middag- en avondzon in deze in 2025 geheel nieuw aangelegde tuin!

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1986
- Inhoud: ca. 399 m³
- Perceeloppervlakte: 166 m²
- Woonoppervlakte: ca.119 m²
- Energielabel C
- Vloer-, dak- en gevelisolatie
- Deels HR++ dubbel glas in de zes nieuwe Velux-dakramen
- Nieuwe meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Afgekochte erfpacht tot 2035, afkoopsom bedraagt: € 43.100,-- en omzetting naar eeuwigdurende erfpacht: € 862,- per jaar
- Kijk voor meer info op: PLATANENDREEF112.NL
- Oplevering in overleg, indicatie


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.