Borneostraat 4 , VLAARDINGEN

Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 28 maart 2026 tijdens de NVM Open Huizen Dag tussen 11.00 en 15.00 uur.

Dit is weer zo'n fijn huis waar je binnenstapt en je direct het "thuis-gevoel" hebt! In de gemoedelijke Indische Buurt staat deze zeer goed onderhouden en sfeervolle 4 kamer eengezinswoning.
Met het centrum op loopafstand, het openbaar vervoer dichtbij en uitvalswegen die binnen enkele minuten bereikbaar zijn, is dit een heerlijke plek om te wonen.

De woning is op eigen grond gelegen en heeft door de hele woning dezelfde sfeervolle laminaatvloer. In de fijne en onderhoudsarme achtertuin is het heerlijk toeven op de heetste dagen van het jaar.

De interne afwerking is van deze tijd met een moderne keuken en sanitair.
Op de eerste verdieping zorgt de uitbouw voor een extra ruime badkamer.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!


INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
Entree; tochtportaal; meterkast (vernieuwd); geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer glad en strak afgewerkt met convectorput, hardhouten kozijnen en dubbel glas; L-vormige keuken voorzien van witte frontinrichting en Belgisch hardsteen aanrechtblad, voorzien van een koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en Quooker; deur naar de achtertuin.

1e WOONLAAG:
Overloop; ruime voorslaapkamer met airco en inbouwspots; achterslaapkamer; badkamer uit 2013 in rustige grijze kleurstelling en voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, veel lichtinval middels dakkoepel; opstelling wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig gestuukt en glad afgewerkt voorzien van hetzelfde laminaat als op de begane grond en heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas

ZOLDERVERDIEPING:
Ruime zolderkamer met aan voorzijde een kunststof Velux dakraam en achter een kunststof dakkapel; cv. combiketel uit 2021, airco en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
Fijne onderhoudsvrije en kindvriendelijke tuin met een overkapping en grote schuur aan achterzijde. Achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1939
- Inhoud: ca. 350 m³
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte: 124 m²
- Op eigen grond gelegen
- Vernieuwde meterkast
- CV combiketel Vaillant 2021
- Airco in slaapkamer en op zolderkamer
- Energielabel D
- Kijk voor alle info ook op: BORNEOSTRAAT4.NL
- Oplevering: in overleg - indicatie juni/juli 2026



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.