Jacoba van Beierenstraat 3, VLAARDINGEN

Kun je verliefd worden op een woning? Jazeker! Want: Wij hebben weer een droomhuis te koop!

Slechts een enkele keer komt er zo’n heerlijke eengezinswoning te koop in deze kleinschalige kleine woonwijk. Een tuin van ca. 20 meter lang en op het zuiden gelegen, dus je kunt je voorstellen dat je daar heerlijk in kunt vertoeven.
Met deze perfect onderhouden 4-kamer eengezinswoning ben je dan ook eigenlijk meteen klaar om te verhuizen!
De winkels en scholen zijn op loopafstand, de snelweg en metrostation snel bereikbaar, maar ook recreatiegebieden zoals o.a. de Krabbeplas zijn om de hoek gelegen.
Kortom: reden genoeg om zo snel mogelijk zelf een kijkje te komen nemen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via een brede stoep voor de rij woningen bereikt je de voordeur.
Entree/tochtportaal; hal; nette en betegelde toiletruime voorzien van hangend closet en fonteintje; kelderkast alwaar vernieuwde meterkast; uitgebouwde woonkamer voorzien van sfeervolle houten vloerdelen en schuifpui naar de tuin; open keuken in U-opstelling en voorzien van zwarte frontinrichting en Dekton aanrechtblad, inbouwapparatuur, te weten: Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en prachtige plavuizen vloer. Inpandige berging alwaar wasmachine aansluiting en CV combiketel (Nefit 2010).

1e VERDIEPING:
Overloop; achterslaapkamer met deur naar "balkon" (wegens ontbreken van hek, geen officieel balkon); 2e slaapkamer en toegang tot balkon, over de gehele breedte van de woning; voorslaapkamer; vernieuwde badkamer (2026) in lichte kleurstelling en voorzien inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
De gehele verdieping is voorzien van visgraat pvc laminaatvloer.

TUIN:
Sfeervolle achtertuin (ca. 24.00x6.70m) op het zuiden gelegen. Er is een achteruitgang en aansluiting voor zonwering en een wateraansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1956
- Inhoud: ca. 359 m³
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²
- Perceeloppervlakte: 223 m²
- Erfpacht: € 85,31 eindigende op 31-08-2055
- Energielabel C
- Voorzien van airco, nieuw dak en alarm systeem
- Kijk voor alle info op: JACOBAVANBEIERENSTRAAT3.NL
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.