Curaçaolaan 56 , VLAARDINGEN

Nette 4-kamerwoning gelegen op de tweede woonlaag met heerlijk verruimd balkon op het zuiden gelegen en met een vrij uitzicht!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, nabij uitvalswegen, recreatiegebieden en scholen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Toegang tot de bergingen waar ook de berging van deze woning zich bevindt.
Afgesloten centrale entree naar het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
Entree/ tochtportaal; slaapkamer aan galerijzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, vaste kast en laminaatvloer.
Dichte keuken met eenvoudige inrichting met tegelvloer en plaatsing CV ketel. De keuken heeft een houten kozijn en enkele beglazing.
Gang met meterkast. Toiletruimte met staand closet.
Ruime slaapkamer aan balkonzijde, afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van nieuwe kunststof pui. Vanuit deze kamer toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Ook het balkon is vanuit deze slaapkamer te betreden, is extra ruim en op het zuiden gelegen.
Woonkamer met laminaatvloer, vaste kast, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De deur naar het balkon is van hout en heeft enkele beglazing.
De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, is ook afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1957
- Inhoud: ca. 202 m³
- Woonoppervlakte: ca. 65 m²
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Bijdrage vereniging van eigenaars: € 169,77 per maand
- Lage erfpachtcanon: € 23,54 per jaar tot 14-1-2056
- Elektra in de berging
- De niet-bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Er zijn geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar voor deze woning
- Kijk voor bijvoorbeeld de zonligging op de website CURACAOLAAN56.NL
- Oplevering: direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.