Hugo de Vriesstraat 38 , VLAARDINGEN

Deze woning kun je zonder afspraak bezichtigen op zaterdag 28 maart 2026 tijdens de NVM Open Huizen Dag tussen 11.00 en 15.00 uur.

Prettig gelegen, verzorgde 3- (voorheen 4-) kamer appartement met uitzicht richting de Krabbenplas! Dit appartement is op de 3e woonlaag gelegen in een net complex met actieve VvE. Het appartement heeft een heerlijk lichte, grote doorzon-woonkamer, twee prima slaapkamers, een balkon op het oosten en ruime berging op de begane grond.
De locatie is ideaal aan de rand van het natuurgebied de Broekpolder met surfplas, golfbanen en groene recreatie. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn eveneens nabij.

Het is door de VVE niet toegestaan om de woning te verhuren. Alleen kandidaten voor eigen gebruik kunnen reageren.

INDELING:

Aan de voorzijde van het complex een bellentableau en afgesloten entree met licht trappenhuis en toegang naar de bergingen en gezamenlijke fietsenruimte op de begane grond.

3e WOONLAAG:
Entree van de woning, hal met videofoon, vernieuwde meterkast, lichte plavuizenvloer, ingebouwde plafondverlichting en toegang tot alle vertrekken.

Lichte woonkamer met aan beide zijden grote raampartij, strak afgewerkte wanden en plafond, laminaatvloer en aan de achterzijde toegang naar balkon en uitzicht op groot, goed onderhouden grasveld.
Nette, dichte keuken met plavuizenvloer, grijze fronts, houtlook aanrechtblad met anderhalve spoelbak, CV-ketelopstelling (Nefit 2020), tweede toegangsdeur naar balkon en vaste kast.

Eenvoudige badkamer met lichte vloer- en wandbetegeling, wastafel, doucheruimte en wasmachineaansluiting (tevens ruimte voor droger). Aparte toiletruimte, eveneens licht betegeld.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. In beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

Balkon aan de achterzijde met gecoate vloer en glazen hekwerk, gelegen op het oosten dus met een lekkere ochtendzon.

Eigen, afgesloten ruime berging van ca. 6 m2 op de begane grond met raam voor daglicht. Op de begane grond is tevens een gezamenlijke fietsenberging met aparte toegangsdeur.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1959.
- Inhoud: ca. 215 m3
- Woonoppervlakte: ca. 68 m2
- Bijna volledig dubbele beglazing (alleen de keukendeur niet).
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 287,- (tijdelijk verhoogd ivm grote renovaties)
- Gelegen op erfpachtsgrond met een vaste jaarlijkse canon van € 62,62, het erfpachtsrecht eindigt op 31 mei 2057.
- Kijk voor alle info ook op: HUGODEVRIESSTRAAT38.NL
- Oplevering in overleg, kan snel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.