Thorbeckestraat 22 , VLAARDINGEN

OPEN HUIS 28 MAART AS TUSSEN 11.00 en 15.00 uur - WELKOM!

Fijne 4-kamer eengezinswoning in gemoedelijke straat gelegen en altijd met veel plezier bewoond geweest!
Vanuit de woning ben je binnen 5 minuten in de Broekpolder of in het centrum van Vlaardingen om te sporten, naar de bioscoop te gaan, boodschappen te doen of lekker een terrasje te pakken.
De woning heeft een rustige sfeer in huis, dus zeker de moeite waard om dit zelf te komen ervaren.
Verder zijn uitvalswegen en scholen in de nabije omgeving.
Wordt dit jouw nieuwe droomhuis?


INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/tochtportaal; gang; meterkast; trapkast; geheel betegeld nette toiletruimte met toilet en fonteintje; hoekkeuken met lichte frontinrichting en houtlook aanrechtblad voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en uitgang naar de tuin.
Doorzonwoonkamer met lichte massief eiken vloer.

1e VERDIEPING:
Overloop; 1e ouderslaapkamer; toegang tot ruim balkon; op de overloop ruime schuifkastenwand; luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel in lichtgrijze kleurstelling; 2e voorslaapkamer.

ZOLDERVERDIEPING:
Voorzolder alwaar opstelling voor de wasmachine, droger en cv-combiketel; knieschotten en achterslaapkamer met aan achterzijde een dakkapel met elektrische screen.

TUIN:
De tuin is op het oosten gelegen en is heerlijk toeven met veel privacy. Royale berging voorzien van elektra en achteruitgang.


BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1932
- inhoud: ca. 352m³
- woonoppervlakte: ca. 101 m²
- perceeloppervlakte: ca. 90 m²
- voorzien van vloerisolatie`
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- cv combi-ketel uit 2020
- voorzijde voorzien van elektrische rolluiken op zonenergie
- kijk voor meer info ook op: THORBECKESTRAAT22VLAARDINGEN.NL
- oplevering: in overleg/ kan voor de zomer


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.