Roemer Visscherstraat 63, VLAARDINGEN

Deze woning doet mee aan de NVM Openhuizendag zaterdag 6 april tussen 11.00 en 15.00 uur

Een ruime 4-kamer eengezinswoning op eigen grond gelegen. Deze woning is altijd met liefde en zorg bewoond en onderhouden en zoekt een nieuwe fijne eigenaar en bewoners.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en lagere energiekosten. De open haard in de woonkamer biedt naast warmte ook een gezellige sfeer, perfect voor knusse avonden!
De diepe achtertuin ligt op het westen, ideaal voor het vangen van zonnestralen gedurende de dag.
Met een praktische indeling en 4 kamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of een stel dat op zoek is naar wat extra leefruimte. Of het nu gaat om een thuiswerkplek, een hobbykamer of een extra slaapkamer, hier is ruimte om te leven en te groeien!

De ligging is aan de rand van Vlaardingen west en in de buurt van recreatiegebieden zoals de Broekpolder en de Krabbeplas. Scholen, winkels en uitvalswegen vind je in de directe omgeving en op een paar minuten fietsen is het metrostation gelegen.


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree van de woning; hal voorzien van plavuizenvloer; nette toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; meterkast (vernieuwd); dichte en ruime keuken met lichte frontinrichting, hardstenen aanrechtblad en voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser; ruime berging waar tevens de cv combiketel en aansluiting voor de wasmachine zich bevinden; woonkamer met parketvloer en open haard, elektrische zonwering en deur naar achtertuin, welke op het westen is gelegen.

1e VERDIEPING:
Overloop; 1e achterslaapkamer voorzien van systeemplafond; 2e achterslaapkamer voorzien van systeemplafond en vaste kasten; voorslaapkamer met deur naar balkon; badkamer met lichte betegeling, voorzien van wandclosetcombinatie, wastafelmeubel en systeemplafond.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1961
- eigen grond
- Inhoud: ca. 344 m³
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²
- Perceeloppervlakte: 128 m²
- Energielabel C
- Bekijk de zonligging en meer van deze woning op WWW.ROEMERVISSCHERSTRAAT63.nl
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.