Hoogstraat 41, VLAARDINGEN

Bent u op zoek naar een pand met karakter, ruimte en veel gebruiksmogelijkheden? Kom dan zeker eens kijken aan de Hoogstraat 41-43!
Het pand is gelegen aan een leuk deel van de straat en binnen 5 minuten lopen ben je aan de Vlaardingse Vaart.
Het pand was in gebruik als woon-/winkelpand. In het verleden zijn het 2 panden geweest, een boven- en benedenwoning.
Dit charmante pand, gebouwd rond 1900, strekt zich uit over 3 verdiepingen en beschikt over een dakterras en een ruime berg- en stallingsruimte in de afsluitbare oude brandgang naast de ingang.
De ligging is centraal t.o.v. uitvalswegen, winkels, restaurants, bioscoop, bus, metro en scholen.
Kom vooral eens kijken wat een heerlijke sfeer er heerst in en om het pand!

BEGANE GROND:
Entree met woon-/winkelruimte en plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming; bergruimte/trapkast met meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en nieuwe elektrische CV-ketel (speciaal voor vloerverwarming); twee royale bergruimten; toilet aan de achterzijde.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot het 2e toilet.
Royale wasruimte die leidt naar het dakterras aan de achterzijde.
Ruime en lichte woonkamer met erker aan de straatzijde en open keuken aan de achterzijde, uitgerust met moderne apparatuur.
Toegang tot het beschutte dakterras via openslaande deuren vanuit de keuken.

2e VERDIEPING:
Overloop met bergruimte en 2e CV-ketel voor de verwarming op deze verdiepingen; slaapkamer 1 met brede dakkapel aan de achterzijde; badkamer met ligbad, douchegelegenheid en wastafel in lichte kleurstelling; slaapkamers 2 en 3 aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: circa 1900
- Woonoppervlakte: 140 m²
- Inhoud: 521 m³
- Perceelsoppervlakte: 74 m²
- Erfpacht: € 0,45 per jaar, einddatum erfpacht: 20 november 2039
- Dakpannen vernieuwd
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopakte.
- Kijk op HOOGSTRAAT41.NL voor meer informatie over o.a. de omgeving en zonligging
van het terras
- Betreft een Beeldbepalend pand
- Oplevering: in overleg/kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.