Munterstraat 14, SCHIEDAM

Bekijk deze woning op: munterstraat14.nl

Wat een heerlijk ruimtelijk en vrij gevoel krijg je in deze woning! Altijd het vakantiegevoel! Even genieten van de buitenlucht? Dat kan in de groene tuin, of wandel direct het natuurgebied Midden-Delfland in.

Deze mooie semi-bungalow heeft een diepe voortuin met privé parkeergelegenheid voor wel drie auto's, een praktische zij-tuin als achterom en een zonnige achtertuin waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht.

Voor al je hobby's en opbergspullen is de inpandige garage lekker ruim en tevens vanuit de woning te bereiken. In de garage zit de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De garage biedt ruimte aan één auto, is geïsoleerd en heeft een elektrische roldeur.

Vanuit de woonkamer kijk je door de grote glazen pui over de gehele breedte van de woning de groene achtertuin in. Door de overkapping kun je ook bij minder fraai weer altijd van de tuin en het groen genieten.

De zithoek is rondom de open haard gesitueerd. Naast de vloerverwarming op de begane grond zorgt deze ervoor dat de woonkamer heerlijk warm wordt. En hoe gezellig is het om lekker in de vlammetjes te staren!
De moderne keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Kom je snel een kijkje nemen?

INDELING
Begane grond:
Ruime hal met meterkast en doorgang naar de garage.
Moderne toiletruimte met hangend closet en handwasbakje.
Woonkamer met zitgedeelte bij de open haard, eetgedeelte en aparte thuiswerkplek.
Schuifpui naar de achtertuin met overkapping.
Open keuken aan voorzijde in U-opstelling. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft donkere houten fronten en een composiet werkblad. De inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, grote koelkast, vriezer, combi stoom/hete luchtoven, combi hete lucht/magnetron, vaatwasser, vele opberglades met soft-close systeem en in het werkblad geïntegreerde contactdozen maken het plaatje compleet.
Inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine, water- en elektra aansluiting en elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam en vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
Twee slaapkamers aan de achterzijde, één met dakkapel, de ander met dakraam.
Badkamer met dakraam gelegen aan de voorkant. De badkamer is gemoderniseerd en fraai afgewerkt met moderne tegels gecombineerd met beton ciré. Er is een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Op deze verdieping ligt een hard houten vloer.

Tuin:
In de voortuin kunnen met gemak drie auto's staan. Gezamenlijk met de buren is de poort naar de achtertuin ingericht en afgesloten met een hekwerk. De zonnige achtertuin heeft een ruime overkapping, twee terrassen en groene beplanting. De afmetingen van de achtertuin zijn ruim 18 meter diep en ruim 10 meter breed. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water met daarachter het natuurgebied.
Een plaatje in de zomer én in de winter.

Ligging:
Dit rijtje van slechts 20 woningen ligt geheel aan de buitenrand van de Woudhoek, grenzend aan het natuur/ recreatiegebied Midden Delfland. Bovendien ligt de voorzijde aan een gezellig woonerf. Hierdoor is de ligging erg rustig en kun je binnen een paar tellen heerlijk het groen in wandelen of fietsen.
Daarnaast zijn openbaar vervoer, winkelcentrum Hof van Spaland en diverse scholen binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 117 m²
- De erfpachtcanon is afgekocht voor de gehele looptijd; tot en met 31 mei 2036.
- De spouwmuren zijn in de zomer van 2023 na-geisoleerd met schuim thermofoam.
- 10 Zonnepanelen uit 2019 zorgen voor een lage energierekening.
- Vloerverwarming op begane grond en open haard.
- Marmer vloertegels op begane grond, hardhouten vloer op slaapetage.
- Gemoderniseerde keuken (2021), badkamer (2016) en toiletruimte.
- Buitenschilderwerk 2023.
- Dakbedekking vernieuwd in 2019.
- De achtertuin heeft een bruikbare oppervlakte van circa 186 m². Dit is inclusief een extra groenstrook van circa 136 m² dat eigendom is van Staatsbosbeheer. Dit mag gebruikt worden zonder dat hiervoor een vergoeding hoeft te worden betaald. Dat is al zo sinds de bouw in 1987.
- De voortuin biedt ruimte aan ca. 3 auto's maar er is in de straat ook parkeergelegenheid aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.