Mahlerstraat 70, VLAARDINGEN

Geheel in 2020 opgeknapte royale 4-kamer bovenwoning! De keuken is compleet vernieuwd, maar ook de badkamer en alle wanden zijn glad gestuukt, kortom: direct te betrekken!
De woning ligt in een rustige en gemoedelijke woonwijk en je loopt binnen enkele minuten naar het centrum van Vlaardingen. Er zijn 2 ruime balkons, waarvan 1 geheel overdekt is. Hier kun je heerlijk na het werk nog even bij komen in de ondergaande zon.
De ligging is centraal t.o.v. scholen, winkels, uitvalswegen en tevens op loopafstand van metrostation Vlaardingen Centrum.
Maak nu een afspraak om te komen kijken!

INDELING:
Begane grond:
Entree/meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar); trapopgang

1e verdieping:
overloop; vernieuwde toiletruimte met marmeren betegeling, inbouwspots en toilet; L-vormige woonkamer voorzien van grindvloer en gladde wanden en plafond, kunststof kozijnen en dubbel glas; open keuken voorzien van witte frontinrichting en composiet aanrechtblad met de navolgende apparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon op het noordwesten gelegen.

2e verdieping:
overloop; geheel witte/grijs betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; berging alwaar cv combiketel (Remeha Avanta 2020) is opgesteld; overdekt balkon met aansluiting voor de wasmachine; ouderslaapkamer aan achterzijde; voorslaapkamer en 2e voorslaapkamer met een luik naar de vliering. De gehele verdieping is voorzien van siergrindvloer, kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Vliering.

Berging achter de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1939
- Inhoud: ca. 270 m3
- Woonoppervlakte: ca. 93 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas (geen nieuw energielabel aangevraagd, waardoor laag label nog nu)
- CV combi-ketel 2020
- VVE: beperkt actief, ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.