Karel de Grotelaan 100, VLAARDINGEN

Zeer ruim en licht 4-kamer appartement op de 4e woonlaag met een prachtig uitzicht en een zonnig balkon!
De woning is altijd keurig bewoond geweest en geheel voorzien van een heerlijke badkamer met inloopdouche. Fijne buren en een gevoel van vrijheid ervaart u, mede doordat er maar 2 appartementen per etage zijn. Volledig voorzien van dubbel glas met aluminium kozijnen, dus hier heeft u geen omkijken naar.

Op het zonnige balkon kunt u genieten van al het groen om u heen.

Rondom voorzien van elektrische zonnescreens.
Uiteraard kunt u er ook op uit gaan naar de nabij gelegen recreatiegebieden. Het centrum en de winkels zijn op loopafstand. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex.
Kortom: kom een kijkje nemen en laat u verrassen!

INDELING:

Afgesloten portiek met trappenhuis en lift.

4e woonlaag:
entree, lange centrale gang met ruim entree-gedeelte en garderobe-nis, voorzien van parketvloer; meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. 1e zijslaapkamer in gebruik als wasruimte met opstelplaats van de 80 Liter boiler; 2e zijslaapkamer in gebruik als werkkamer; ouderslaapkamer met vaste kasten. Alle kamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloer en gladde wand- en plafondafwerking. Moderne keuken met wit hoogglansfront, houtlook aanrechtblad en voorzien van de volgende apparatuur: 4- pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, rvs afzuigkap, koelkast en vrieskast. Via de keuken toegang tot loggia.
Royale en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, spachelputzwanden en mooi glad plafond; deur naar het balkon op het westen met vrij uitzicht en goede ligging op de zon, voorzien van zonwering.

Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963
- Inhoud: ca. 278 m³
- Woonoppervlakte: ca. 89 m²
- Voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas
- Elektrische rolluiken en zonnescherm aan balkonzijde
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 285,50 per maand
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 75,- p/mnd, warm water via 80 liter boiler
- Erfpachtcontract tot 31 juli 2062, vaste jaarlijkse canon € 113,45
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Oplevering: direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.